深圳动迁房可以抵押吗？需要准备哪些材料

　　房屋拆迁后国家也会分配给每户居民一套动迁房，方便居民日后的生活。那么如果我们需要一定的存款的时候是否可以做房产抵押呢，如果可以做房产抵押需要哪些材料才可以呢，我们今天就一起来了解一下这方面的具体内容，下面就一起看一下吧。

　　深圳动迁房可以抵押吗？

　　1、深圳动迁房如果符合规定是可以抵押的，大产证不能抵押贷款；小产证必须同时满三年以上，动迁房才可进行交易或抵押贷款，缺一不可。此类房屋的产证分为’大产证‘和’小产证‘。前者为房地产开放商所持有的总产证，归属在房地产开放商名下，后者为房屋拥有者所持有的归属在个人名下的产证。

　　2、房屋的产权要清晰，必须符合国家规定能在房产市场上进行交易的条件，可进入房地产市场流通，并且在贷款之前未做过认可抵押贷款。

　　3、房龄加上贷款期限不能超过40年。抵押房屋未列入城市改造拆迁的工作范围，并且有房产部门，入地管理部门核发的房产证和土地使用证。

　　深圳动迁房抵押需要准备哪些材料？

　　1、深圳动迁房抵押需要准备借款人身份证明、户口本、婚姻证明、收入证明、抵押房产的房地产证及评估报告、贷款用途证明、银行规定的其它资料。

　　2、贷款年限以及贷款利率：房产抵押贷款金额根据借款人的贷款用途确定，但是贷款额度一般不超过房产评估值的60％，首套房贷款利率一般都是按照央行基准贷款利率，如果是二套房贷款利率就会根据借款人的个人资质上浮。

　　3、贷款的还款方式：等额本息还款、等额本金还款。当你了解清楚了房产抵押贷款的相关知识，那么，你才能快速的进行申请贷款。

　　上面的内容就是小编为大家整理到的深圳动迁房可以抵押吗，深圳动迁房抵押需要准备哪些材料，相信大家看了上述内容以后对于动迁房抵押的问题应该有了一定的了解，这样在我们以后需要办理抵押贷款的时候直接准备好相关的材料去办理就可以了。