上海房产公摊面积标准是多少？房产公摊面积比例一般是多少

　　什么是公摊面积，指的是业主分摊公共的建筑面积，这也是必须的。因为我们看到在合同上都有这一项，但是有很多朋友不太了解，公摊面积的标准和比例有哪些，怎么样来计算，那么接下来小编来介绍有关于上海房产公摊面积标准是多少？上海房产公摊面积比例一般是多少？

　　上海房产公摊面积标准是多少

　　1、对于普通多层住宅楼在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数约在0，10—0，15之间；带电梯的小高层住宅，公摊系数约在0，15—0，20之间；高层住宅相对更高一些，约在0，20—0，25之间。

　　2、对公摊面积的计算公式其实简单，简单说就是公摊系数乘以自己房间的面积数。公摊系数通常是开发商宣传自己楼盘的一个重要指标；从公式来看，公摊系数＝各户总的公摊面积之和/各户套内建筑面积之和，而总的公摊面积＝各户总的建筑面积－各户总的套内面积。

　　3、在很多时候，购房者对于计算公摊面积所涉及的数据：如整栋建筑物的公用建筑面积、整栋建筑物各单元套内建筑面积之和是不得而知的，因而公摊系数也就没办法有效算出。

　　上海房产公摊面积比例一般是多少

　　1、对于普通多层住宅楼，在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数约在10％－15％之间。

　　2、那带电梯的小高层住宅，公摊系数约在15％－20％之间；高层住宅相对更高一些，约在20％－25％左右。房屋的公摊面积＝房屋的总建筑面积（公用建筑面积/套内建筑面积之和）。

　　3、其公用建筑面积分摊系数＝公用建筑面积/套内建筑面积之和。住宅楼的商品房的分摊系数是0.1左右；高层住宅楼的商品房的分摊系数是0.2左右；一般不超过0.3。

　　以上是小编的介绍，有关于上海房产公摊面积标准是多少？上海房产公摊面积比例一般是多少的相关问题，对于公摊面积的相关问题我们应该会有一些了解。其实这些问题也是我们在生活中常听到的问题，相信大家看了我们的介绍以后了解会更加多一些。