换房目的不同，注意事项是有区别的！

　　每个人的一生可能需要有多次买房的经历，小房换大房，远郊换市区，或者大房换小房，市区换远郊等不同目的的换房，需要考虑的注意事项也是不同的！换房目的大概可总结为四项，分别是：工作调动、孩子上学、养老换房、改善居住条件。这四种换房目的分别应该注意什么呢？下面小编就为大家分析下。

　　一、以工作调动为目的的换房

　　因为工作单位调整需要更换住所的情况并不少见，而且这样的调动可能还会出现，因此买房时除了考虑户型、楼层等常见的问题外还需要特别注意两点：

　　1、选择单位附近的房子，可在正规网站查看详细的交通信息

　　买距离工作地点3公里左右的房子是不错的选择。试想如果选择交通不便或远一点的房子，就会增加交通成本，要是再买车的话，没有太多积蓄的工薪族就有些吃不消了。

　　2、要以小户型为主

　　小户型总价相对较低，同时又属于过渡型产品，在居住上可进可退。既能适当改善居住条件，又能预留恰当理财空间，是年轻上班族换房的不错选择。如果再遇工作调动或稳定后想改善居住条件，再出手会比较容易。

　　二、以孩子上学为目的的换房

　　以孩子上学为目的的换房，主要需考虑到学校是否优质，并确保房屋是归属学校的划分区位。

　　因此要注重核实房源信息和户口状况：

　　1、核实房源信息

　　核实房屋学校划片，通过教育局官网进行查询，确保房屋在学区方位内。

　　2、落户情况

　　如果购买的是二手房，要明确掌握房屋户籍状况，确保房屋可顺利落户。

　　3、学校要求

　　多留意相关学校对入户时间上的规定，并落实学校对学龄儿童的资质要求。

　　三、以养老为目的换房

　　很多老人上了年纪都想换一套适合自己安度晚年的房屋，退休后可以过得安心舒适。以养老为目的的换房除了要考虑房屋性价比，还需要着重考虑到下列因素：

　　1、选择阳光充足的房屋

　　应尽量挑选栋距较大的住宅小区，争取主采光面为正南向，对于老人更应考虑冬季自然日照的问题。

　　影响底层日照的主要原因在于邻栋楼宇的遮挡，因此可以自己计算一下：本楼应与南向相邻楼座栋距是否小于相邻楼座的楼高，如果楼距高于楼高，就不会影响45°的阳光入射角。

　　2、周边环境好，附近有公园或小广场

　　对于老人来说，周边环境好有益于身体健康，而适当锻炼并拥有自己的“圈子”也很重要。房屋周围有公园或广场可以给老年人提供锻炼和健身场所，即使儿女忙也不至于孤单。

　　3、尽可能选择低层或有电梯的楼层

　　一层适合家里有行动不便的老人家庭，出行方便。当发生意外时，比如地震、倒塌、火灾等事故，一层当属最安全的楼层。且很多老人喜欢一楼带有院子的房屋，可以养花种草。

　　4、周边医疗设施完善

　　在医疗类配套上不仅应该有一至两所大型医院，小区周边的社区医院、24药店、正规按摩院也是医疗类配套的重要的组成部分。

　　四、以改善居住条件为目的换房

　　以改善住房条件为目的的购房者，房屋居住舒适度无疑是购房者追求的要点，与此同时，交通、环境、配套、户型、邻居素质、物业等关乎生活品质的因素，也要考虑在内，需要特别注意的有：

　　1、小区成交价

　　全方位了解小区成交价及成交量，做到心中有数，避免花冤枉钱。

　　2、物业

　　对于小区品质要宏观把控，要对小区内设施如车位配比、物业管理水平，电梯品质等进行查看。

　　3、周边设施

　　对小区周边设施配套、对应学区和交通情况进行考察。

　　换房时先问一下自己为什么要买房，是自住还是投资，每一项需求都决定着你什么时候买房，怎么买房。弄清楚自己的买房动机有助于有的放矢，选准合适的时机买到合适的房子。