云南契税和公共维修基金怎么缴？收费标准是多少

　　买房子税费和维修基金缴纳是有一定的标准的，我们购买房子以后缴纳各样的契税以及公共维修基金等等费用，要按着规定标准进行缴纳。可能对于不同的地区政策会不相同，但是都有一些明文的规定，那么对于契税和公共维修基金要怎么缴纳呢。下面我们来介绍云南契税和公共维修基金怎么缴？云南契税和公共维修基金收费标准是多少？

　　云南契税和公共维修基金怎么缴

　　1、其实云南房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。

　　2、房屋维修基金和契税：出售云南公有住房的，按照下列规定交存住宅专项维修资金：

　　（1）业主按照所拥有物业的云南建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2％。

　　（2）云南售房单位按照多层住宅不低于售房款的20％、高层住宅不低于售房款的30％，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。

　　云南契税和公共维修基金收费标准是多少

　　1、我们根据建设部和财政部165号令《住宅专项维修资金管理办法》的规定：云南商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5％至8％。

　　2、在一般情况下，云南公共维修基金的收取标准由各地房地产主管部门根据当地实际确定，是按照买房人的总购房款的2％～3％比例缴纳，收取的公共维修基金属于小区全部业主的共同，其不计算于房屋的销售收入。

　　3、《住宅专项维修资金管理办法》规定，云南住宅专项维修资金的使用都要得到房产部门或相应管理部门的备案与审核同意才能成行。

　　4、业主要先后到云南相关的房管局、房屋安全鉴定部门、审计局、专户银行等多个部门办理房屋安全专业鉴定申请、维修方案预决算审计、聘请施工单位进行维修施工、申请专户银行划拨款项等九大事项。

　　以上我们为大家介绍的是关于云南契税和公共维修基金怎么缴？云南契税和公共维修基金收费标准是多少的相关问题，对于这些问题我们应该有了一些了解吧。契税和公共维修基金是我们购买房子以后要缴纳的，至于交多少，怎么交我们为大家介绍了一些，可以做为参考。