重庆动迁房如何办理房产证？需要什么材料

　　动迁房实则拆迁安置房，这种的交易和一般商品房有很大不同，其买卖要受到当地政府相关部门的地方政策所约束，那重庆这种房地产项目如何办理房地证，办理过程中需要什么材料呢？小编现在就和大家讲述其中的相关信息。

　　重庆动迁房如何办理房产证？

　　1、因此购置拆迁安置房首先要查明安置房的性质，一般来说对已经竣工的安置房可以查询其“五证”，或到房地产交易中心查询房屋的产权资料等。不同类型的拆迁安置房，交易双方承担的交易风险有所不同。

　　2、重庆置业者先进行初始登记，依据相关资料按每幢楼办理在拆迁人名下；

　　3、然后进行转移登记，依据初始登记的房屋所有权证和《拆迁安置协议》等相关资料登记到每个安置户名下，并颁发房屋所有权证。

　　4、一般来说，购置该类房屋，可以根据《民法通则》及《合同法》的相关规定，签订附条件的合同来保证买卖合同的有效性，并对具体细节作出明确约定，以防合同的对方反悔，较好由专业房产律师进行指导。

　　重庆动迁房办理房产证需要什么材料？

　　1、重庆置业者应提供原件安置房屋所有权证、被拆除房屋所有权证原件、拆迁安置协议及已回迁安置证明、查档证明的原件；

　　2、还有被拆迁人身份证；若被拆迁人是单位的，需提交单位法人或其他组织的资格证明（验原件收复印件），被拆迁单位法定代表人授权委托书（收原件），委托人身份证（验原件收复印件）；

　　3、安置单位法人或其他组织的资格证明（验原件收复印件）、安置单位法定代表授权委托书（收原件）、安置单位受委托人身份证（验原件收复印件）；

　　4、若增加安置面积的还需提交投资发票或增加安置面积的相关证明（收原件）；

　　5、房屋权属登记申请表（收件窗口领取，当事人共同填写）。

　　6、另外以下两点必须要了解：

　　（1）如遇被拆迁人去世的情况，在办理登记手续之前应先办理被拆迁房屋权属的继承手续；

　　（2）如果被拆迁人属港、澳、台及外籍人士，只有出具国家安全部门给出的证明才可以办理房产证。

　　以上是小编总结的重庆动迁房就如何办理房产证及所需资料的概述。购置拆迁房前要先查明其产权等相关资料，明确买卖双方的权益，规避交易风险。而且这类产地产项目的买卖除受法律和法规的规范外，还受到重庆当都政府的政策约束。