上海收房时是否要提供竣工验收备案表？没有可以收房吗

　　现如今，不少人奋斗了大半辈子就是为了可以用于一套属于自己的房子，因此买房不易，在收房的时候更需要谨慎对待，但是很多人对收房时的注意事项并不是很了解。那么，上海收房时开发商是否要提供竣工验收备案表？上海没有备案表可以收房吗？​

　　上海收房时开发商是否要提供竣工验收备案表

　　1、在上海，开发商在交付的时候是需要提供的竣工验收备案表的，这一般会商品房买卖合同中做出约定，如果收房时开发商拒绝提供竣工验收备案表的话，买方是有权拒收房屋的。

　　2、依据《中华人民共和国建筑法》第六十一条规定：建筑工程竣工验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。

　　3、上海的建设单位应当自建设工程竣工验收合格之日起15日内，将建设工程竣工验收报告和规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件报建设主管部门或者其他有关部门备案。据此，在现有房地产开发市场中，认定房屋质量合格的标准均以取得政府有关部门的《建设工程竣工验收备案表》为准。

　　所以，上海的开发商如果未能在交房时取得上述竣工验收备案表，应视为房屋未具备法定交付使用的条件。

　　上海没有备案表可以收房吗

　　1、在上海，竣工验收是房屋交付使用的必经环节，建设工程经竣工验收合格后，才具备交付使用的条件。

　　2、目前，《竣工验收备案表》是收楼环节中应该注意的文件，按照有关规定，表上的每一项都必须报有关主管部门备案，缺少任何一项的话，这个楼盘就是黑楼，是不能入住的。没有竣工验收备案表，说明消防，质量等指标就没通过，就存在隐患。

　　3、如果没有竣工验收备案表，说明消防，质量等指标就没通过，就存在隐患。当然因为江苏开发商手续问题或者其他问题，导致竣工验收备案表不能下发也有可能，总之是有问题。

　　上海收房时开发商是否要提供竣工验收备案表？上海没有备案表可以收房吗？这下大家应该有所了解了吧。需要注意的是，工程竣工验收备案表是一式两份的，一份由建设单位进行保存，另一份则留在备案机关进行存档，希望对大家有所帮助。