惠南镇动迁房可以抵押吗？需要准备哪些材料

　　房产抵押贷款是指借款人以房产作为抵押向金融机构申请的贷款，如果借款人用房产办理抵押贷款，那么必须要满足一定的贷款条件才可以办理贷款。那么下面我们就一起来了解一下惠南镇动迁房可以抵押吗，惠南镇动迁房抵押需要准备哪些材料。

　　惠南镇动迁房可以抵押吗？

　　1、大产证不能抵押贷款；小产证必须同时满三年以上，动迁房才可进行交易或抵押贷款，缺一不可。此类房屋的产证分为’大产证‘和’小产证‘。前者为房地产开放商所持有的总产证，归属在房地产开放商名下，后者为房屋拥有者所持有的归属在个人名下的产证。

　　2、房屋的产权要清晰，必须符合国家规定能在房产市场上进行交易的条件，可进入房地产市场流通，并且在贷款之前未做过认可抵押贷款。

　　3、房龄加上贷款期限不能超过40年。抵押房屋未列入城市改造拆迁的工作范围，并且有房产部门，入地管理部门核发的房产证和土地使用证。

　　惠南镇动迁房抵押需要准备哪些材料？

　　1、惠南镇动迁房抵押需要准备借款人身份证明、户口本、婚姻证明、收入证明、抵押房产的房地产证及评估报告、贷款用途证明、银行规定的其它资料。

　　2、房产抵押贷款成数、年限以及贷款利率：房产抵押贷款金额根据借款人的贷款用途确定，但是贷款额度一般不超过房产评估值的60％，首套房贷款利率一般都是按照央行基准贷款利率，如果是二套房贷款利率就会根据借款人的个人资质上浮。

　　3、房产抵押贷款的还款方式：等额本息还款、等额本金还款。当你了解清楚了房产抵押贷款的相关知识，那么，你才能快速的进行申请贷款。

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