买普陀动迁房可以贷款吗？需要什么材料

　　由于现在的房屋的价格是非常高的，所以有很多人在购买房屋的会选择其他类型的房屋，那么无疑的动迁房就是其中的一种，但是大家在购买房屋的时候大多会选择贷款购买，所以今天我们就一起了解一下买普陀动迁房可以贷款吗，贷款需要什么材料。

　　买普陀动迁房可以贷款吗？

　　1、买普陀动迁房可以贷款的，只要可以办理房产证符合贷款条件的，都可以贷款。动迁房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。

　　2、他与普通商品房的区别就是，要缴纳土地出让金，普通商品房就不用缴纳。拆迁房只要产权证下发就可以办理按揭手续，是否能享受新的国家贷款政策要咨询当地的银行，各个地方的银行操作的方式都不一样。

　　买普陀动迁房贷款需要什么材料？

　　1、买普陀动迁房贷款需要当事人的身份证明或法人资格证明。抵押登记申请书。抵押合同。《国有土地使用权证》、《房屋权属证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明。

　　2、可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料。可以证明抵押房地产价值的资料。哈尔滨登记机关认为必要的其他文件。

　　3、银行凭房屋权属证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记；开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户。

　　以上就是关于买普陀动迁房可以贷款吗，买普陀动迁房贷款需要什么材料，动迁房并非全是完全产权，即，具有完全的房屋权属，不过却可能不具有完全的土地使用权。多数动迁房的土地性质是划拨土地，没有缴纳出让金。很有可能需要补交土地出让金。