东湖还建房可以过户吗，还建房更名后靠谱吗

　　对于房产的类型人们了解的比较少，尤其是房产的过户，面对过户，有经验的人就不太多。当然还建房也是属于合法的房子，在买卖的过程中，交易时，都是需要过户的，但是面对房子过户是否靠谱这个问题有一些人就觉得很悬。大多数还建房是政府划拨土地兴建，土地性质为划拨地，而商品房全部是出让地。所以还建房和商品房是完全不同的性质，有很多想要购买还建房的朋友，想要了解一下东湖还建房可以过户吗，东湖还建房更名后靠谱吗，我们下面就一起来看一下。

　　东湖还建房可以过户吗？

　　1、东湖还建房可以过户是可以过户的，如果有合法手续，比如有建房许可证，那么是可以取得合法产权的，取得房产证以后，可以在房地局进行过户。

　　2、办理还建房过户手续需要的材料：东湖开发商名下的房产证原件。开发商的法人委托书。

　　3、拆迁前东湖个人房产证原件或房产证注销证明。被安置人身份证复印件。拆迁安置协议。房屋移转过户申请书。房屋权属登记申请书。测量分户平面图。如被拆迁人死亡，应提供死亡证明和代理人证明及代理人身份证复印件。

　　东湖还建房更名后靠谱吗？

　　1、东湖还建房如果手续齐全是靠谱的，对于没有产权证的房屋买卖，因不能证明卖房对买卖房屋具有权，所以公证处不会给予公证。

　　2、有的东湖拆迁还建房属于经济适用房，而有的属于商品房，这点你要弄清楚，如果还建房是经济适用房，那么，根据《经济适用住房管理办法》的规定，经济适用住房在取得房屋权证和土地使用证一定年限后（一般为5年），方可按市场价上市出售。

　　3、还建房更名后会有比较大的风险，如果你实在要买，可以先与东湖卖方签订房屋期权买卖协议书，对交易的详细内容步骤和方法越清楚越好，约定的违约金好不低于所付金额的两倍。

　　上面的内容就是小编为大家了解到的东湖还建房可以过户吗，东湖还建房更名后靠谱吗，般市面上出售的还建房大多数某某村因城中村改造或市政工程、重点项目的拆迁带来的安置被拆迁户还建房屋。所以大家一定要多了解一下，再决定是否购买。