公寓式住宅契税怎么算？和商品房一样吗

　　现在大家对于房屋的买卖比较重视，很多朋友们如果家里经济比较宽裕，就会考虑购买公寓式住宅，在购买公寓式住宅的话，一般是需要先交纳契税，这样可以保证房屋顺利买卖。那么公寓式住宅契税怎么算？和商品房一样？针对这个问题，我们来看看小编介绍吧。

　　公寓式住宅契税怎么算

　　1、公寓式住宅契税的计税依据为不动产的价格。由于土地、房屋权属转移方式不同，定价方法不同，因而具体计税依据视不同情况而决定。国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，以成交价格为计税依据。成交价格是指土地、房屋权属转移合同确定的价格，包括承受者应交付的货币、实物、无形资产或者其他经济利益。

　　2、公寓式住宅契税采用比例税率。当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为：应纳税额=计税依据×税率。土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。

　　公寓式住宅和商品房一样吗

　　1、住宅是指专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍（包括职工单身宿舍和学生宿舍）等。但不包括住宅楼中作为人防用、不住人的地下室等，也不包括托儿所、病房、疗养院、旅馆等具有专门用途的房屋。公寓是商业地产中最为广泛的一种地产形式。

　　2、公寓式住宅是舶来品，相对于独院独户的别墅，更为经济实用。早期大城市的公寓式住宅都是高层大楼，每一层内有若干单户独用的套房，包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房等等，主要供当时中等收入的职员、政府公务员居住；还有一部分附设于旅馆酒店之内，供一些常常往来的中外客商及其家眷短期租用。

　　公寓式住宅和商品房在买卖时候，一定要注意两者的区别，可以根据自己的需求和经济能力来选择合适的房屋，这样也可以保证房屋的质量。以上就是小编关于公寓式住宅契税怎么算？和商品房一样吗？的相关介绍，希望对于大家选购房屋有一定的帮助和启发吧。