如何买房贷款才能尽量减少对生活的影响？

　　现在绝大部分人买房都是选择按揭，因为相对于全款买房来说，可以减轻不少的资金压力，但是，只要贷款买房了，或多或少都会对自己的生活有影响，严重的直接会让自己日常生活寸步难行，所以必须要提前做一些准备，尽量减少这种坏的影响！

　　1、对家庭的经济实力和收支作出评估

　　买房步就是要考虑自己的经济实力，首先30％的首付款就是一个很严肃的问题，其次就是贷款之后每月需要还的月供问题。

　　在房子上的资金付出是一个长时间都伴随左右的问题，肯定与自己的生活息息相关，所以必须要对贷款买房是否对自己的家庭生活造成影响作出一个简单的评估。

　　主要考虑在交首付和每月按时还月供之后，是否有能力保障自己在生活、医疗、教育上的支出，据此选择是否贷款买房，贷款金额和年限等问题都是随之要考虑的。

　　2、计算好自己的还贷能力

　　还贷能力的决定是决定贷款额度高低的重要依据。并且大部分人的房贷是一个长久的支出，所以如果还贷能力不强的话，极有可能会影响到今后的生活，还有可能造成断供等情形。所以在确保自己还贷能力之前，不要轻易贷款买房！

　　3、确保自己的银行流水稳定

　　能否获得银行贷款的审批，为了及时的获得银行发放贷款，还要关注自己的银行流水。

　　通常来说，银行贷款需要提供6个月及以上的银行流水。

　　稳定且有效的银行流水既是个人资金能力的代表，也是银行审批，发放贷款额度的重要依据，所以，为了能够获得银行的贷款，减轻自己的购房压力，保证稳定的工作和银行流水也是很重要的一步。

　　4、贷款期限越长越好

　　很多人可能觉得贷款时间越短越好，这样可以节省利息。但实际上，贷款期限越长，月供的压力就越小，也越能减少对生活的影响。不要因为省几十万的利息而让自己的月供压力增加，这样更不利于自己的日常生活！

　　5、尽量申请公积金贷款

　　目前贷款买房有两种方式，一种是商业银行贷款，还有一种便是公积金贷款。

　　而且公积金贷款的利率远远低于商业贷款，所以虽然公积金贷款手续比较复杂，但是它的确可以减少不少购房压力。不过在申请之前一定要先去了解当地的公积金政策，然后确保开发商允许用公积金贷款！

　　6、购买二手房的需注意房龄

　　贷款买房不仅受到贷款人自身因素的影响，房屋本身也是影响贷款的一大因素。

　　如果房屋房龄太大，那么银行在对房屋进行审核的时候，因为房龄问题可能不会批准太高的额度，也不会贷太长的年限。这么算下来，购房者的购房压力就大了很多。