青岛房改房有土地证吗？房改房土地证如何办理

　　现在很多购房者在买房时都开始关注土地证了，因为买房子不仅要有产权证，还要有土地证，这两个证是缺一不可的。也有购房者认为只要有产权证就可以了，就忽略了土地证，这是不对的想法，土地证和产权证是一样重要的。下面我们来了解一下青岛房改房有土地证吗？房改房土地证如何办理？

　　青岛房改房有土地证吗

　　1、房改房是有土地证的，房改房要办土地证，首先要请原产权单位持原土地证、公房出售文件和房改名单到土地局办理分割登记，按分割单元领取土地分割登记证。房改房土地证的办理要符合以下3个条件：单位房改房用地已经办理了土地登记，领取了整宗地的国有土地使用证；符合房改房政策，参加了房改；原房改售房单位同意办理。

　　2、房地产开发项目因改变土地用途后，出让合同用途与实际用途不符（或部分不符）导致土地证无法办理的，对与原批准用途一致的部分，凭房产证办理土地证。

　　青岛房改房土地证如何办理

　　先要原单位申请领取总的土地使用证，参与房改的干部职工个人的《国有土地使用证》由房改单位持房屋销售的协议和房改办的批准文件，统一到土地所在区国土局申请办理土地分户登记。具体程序如下：

　　一、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。

　　二、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。

　　三、自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。

　　关于青岛房改房有土地证吗？房改房土地证如何办理？的介绍就到这里了，如果还什么地方不明白的，可以到相关部门咨询清楚。房改房土地使用权的登记发证应严格按照《土地登记规则》和《城镇地籍调查规程》的规定进行，并按收费项目及标准收取相关费用，由于地方不同所收取的费用也会略有差异。