上海酒店式公寓有房产证吗，产权多少年

　　买房子大家关心的一般也是房产证的问题，其实房产证也是房屋产权的一种保障和权益。大家在买房子的时候，一定要注意一下具体的买卖细节，要注意房屋产权的问题。那么上海酒店式公寓有房产证吗？产权多少年？针对这个问题，我们来看看小编的介绍吧。

　　上海酒店式公寓有房产证吗

　　1、上海酒店式公寓有房产证。上海公寓式酒店属于旅馆建筑，土地使用分类为商服用地，房屋用途为旅（宾）馆，酒店式公寓产权土地使用年限为40年。公寓式酒店的特殊性在于按照公寓式或者单元式房型进行设计建造，但其本质上仍是酒店，不属于住宅，按照相关规定不得分套销售。

　　2、酒店式公寓提供酒店管家级服务，提供酒店式的商务服务、保洁服务、物业管理、租赁管理。用户可以像购买普通住宅一样用于自住，又可以交由大厦以酒店的形式出租。上海公寓式酒店是设于酒店内部的公寓形式的酒店套房，它拥有居家的格局和良好的居住功能，客厅、卧室和卫生间，全套家具电器一应俱全。

　　上海酒店式公寓产权多少年

　　1、酒店式公寓产权产权年限是指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，上海商用房屋建筑及酒店式公寓产权权属年限为40年。

　　2、产权70年的公寓应当是住宅类商品房，但是具体要看产权性质来界定是住宅还是商业。如都是住宅，算是二套房。

　　3、一般酒店式公寓的产权性质是商业的，而且产权都是40年或50年，产权70年的，一般都会定性为住宅性质的。现在国家的限购政策主要针对住宅性质的商品房。

　　如果要购买酒店式公寓的话，要先了解一下产权问题，建议要根据当地政策来进行酒店式公寓的买卖，保证顺利的办理。以上就是小编关于上海酒店式公寓有房产证吗？产权多少年？的相关介绍，希望对于大家购买酒店式公寓有一定的帮助和启发吧。