深圳塔楼公摊面积标准是多少？塔楼公摊面积比例一般是多少

　　买房对于每个家庭来说都是十分重要的事情，在买房的过程中我们难免与售楼处的人员进行交涉，然而很多人对于售楼方给出的房屋面积都有些看不懂，不知道公摊面积是怎么回事，那么深圳塔楼公摊面积标准是多少？塔楼公摊面积比例一般是多少？接下来我们来看看吧！

　　深圳塔楼公摊面积标准是多少？

　　1、一般的深圳塔楼，都有公共使用面积的部分，例如楼道、楼梯、电梯间等。这些面积也就是我们常说的公摊面积。其中还包括了公共门厅、管道井、共用墙体、设备间等等。总的来说，除了每家用户实际占用的面积以外，该栋楼内的其余面积都属于公摊面积。

　　2、公摊面积＝套内建筑面积乘以公摊系数，公摊系数＝总公共分摊面积/（套内建筑面积乘以总套数）。根据公式来看，若套内建筑面积不变，公摊系数越大，公摊面积也就越大。

　　3、深圳塔楼公摊面积标准要依据房屋类型而定：

　　（1）多层塔楼：7层以下住宅公摊率为7－12％；7－11层住宅公摊率为10－16％；按规定7层以上必须配电梯，所以深圳小高层塔楼属于配电梯的范围之内，它的特点是方便的同时又能给生活一种新的高度。

　　（2）高层塔楼：12－33层住宅公摊率为14－24％，另外高层建筑有电梯及电梯前室占用了空间，也有安全通道楼梯占用空间，还有“管道井”“强电井”“弱电井”等公用设施都占用了空间。所以深圳高层塔楼建筑较多层建筑的公摊面积要大得多。

　　深圳塔楼公摊面积比例一般是多少？

　　1、一般深圳塔楼公摊面积占建筑面积的百分比（公摊系数）多在10％－15％之间；带电梯的小高层塔楼，公摊系数在17％－20％之间；高层塔楼相对更高一些，有的高达28％。

　　2、深圳塔楼公用面积分摊计算原则是谁使用谁分摊，在一、二层有楼梯间、电梯间、管道井等供上部住宅使用面积，这部分面积应该由上部住宅分摊。

　　有关深圳塔楼公摊面积标准是多少？塔楼公摊面积比例一般是多少？的相关知识小编就和大家解读到这里了，希望能够对大家有一定的参考价值。大家一定要在买房之前弄清楚房屋公摊面积的大小，这样能够帮助我们选择面积使用率更高的房屋。