广州车位公摊面积标准是多少？车位公摊面积比例一般是多少

　　现在我们买房子都要看房屋面积，而对于房屋的面积，听到的就是建筑面积、套内面积和公摊面积了，相信很多朋友对于前三个都是比较了解的，但是就车位公摊面积，相信还是有不少朋友不太了解，那么广州车位公摊面积标准是多少？车位公摊面积比例一般是多少？

　　广州车位公摊面积标准是多少？

　　1、地下室车库所分摊到的面积是非常大的，公摊系数至少都会在1.2以上。所以一般公摊面积都会比套内面积还大。原因：广州地下室车位所需分摊的公摊部位，除了通常的楼电梯间、风机房风井外，还需要分摊“车道”面积！

　　2、通常来说，11平方米套内面积的车位，公摊面积会在15～17平方米左右，总建面26～28平方米。具体要看这个地下室划分车位的个数，个数约少，那每个车位分摊到的公摊面积就会越大，反正就越小。其实作为广州车位业主来说，没必要纠结这些，都是按个数买卖的。

　　3、车位公摊建筑面积，建筑学术语。即公用分摊建筑面积，指每套（单元）商品房依法应当分摊的公用建筑面积。在日常使用中，一般也简称公摊面积或公摊。根据《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》的规定，商品房销售面积＝套内建筑面积＋分摊的公用建筑面积。

　　广州车位公摊面积比例一般是多少？

　　1、对于广州车位公摊率没有明确的条款规定，不过一般默认的地上住宅的公摊多层为17％左右，高层则为25％至40％。

　　2、车位公摊面积分摊的基本原则是：

　　（1）商品房公用建筑面积的分摊以幢为单位。

　　（2）为整栋商品房服务的公用建筑面积，由该栋楼各套商品房分摊；为局部范围服务的公用建筑面积。

　　（3）公用建筑面积按面积比例分摊，公摊后，不划分各套商品房分摊的建筑面积的具体部位，任何人不得侵占或改变原设计的使用功能。

　　文章即是小编为大家在网上搜集整理的有关广州车位公摊面积标准是多少？车位公摊面积比例一般是多少？的详细资料，相信大家都了解了吧？广州的朋友们如果要购买车位，建议要根据当地公摊面积来计算，具体可以根据上述计算方法和原则来进行。