沈阳动迁房可以贷款吗？贷款流程是什么

　　随着城市规模的扩大，经济的发展对土地的渴望日益的强烈，拆迁协议成为获得建设用地的主要的方式之一了，那么我们今天就一起来了解一下沈阳动迁房可以贷款吗，沈阳动迁房贷款流程是什么，这样大家在以后需要贷款的时候就可以更加方便快捷。

　　沈阳动迁房可以贷款吗？

　　1、沈阳动迁房可以贷款，只要可以办理房产证符合贷款条件的，都可以贷款。动迁房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。

　　2、对于拆迁安置房贷款的办理条件，如果贷款对象是已按规定缴存住房公积金，且具有完全民事行为能力的在职职工，具有本市区常住户口或有效居留身份。

　　3、在申请贷款时，正常连续缴存住房公积金一年（含）以上，新开户职工正常连续缴存住房公积金六个月（含）以上；实际发生拆迁安置房的行为；同意以贷款所购买安置房的房产价值全额作为抵押；有稳定的经济收入，且个人信用良好，具有足够偿还贷款本息的能力。

　　沈阳动迁房贷款流程是什么？

　　1、申请贷款流程：贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间。准备贷款材料：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全；包括：本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明；房屋权属证，权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明。

　　2、看房评估：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评（勘）估；报批贷款：将申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批。

　　3、借款合同公证：借款人及抵押人填写（借款合同）及相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证；抵押登记手续：银行凭房屋权属证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手；开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户。

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