成都地下室公摊面积标准是多少？地下室公摊面积比例一般是多少

　　买房子地下室也有公摊面积，公摊面积的计算大家也不是很明白。以下是关于成都地下室公摊面积的标准介绍以及成都地下室公摊面积比例是多少的问题。又要买房的朋友们可以继续关注小编给您总结的一些信息，希望对于大家有一定帮助。

　　成都地下室公摊面积标准是多少

　　凡已作为独立使用空间销售或者出租的地下室、车棚等，不应计入公用建筑面积。作为人防工程的地下室也不计入公用建筑面积。也就是说，整栋建筑物的建筑面积减去整栋建筑物各套（单元）套内建筑面积之和，并扣除已作为独立使用或出租的地下室、车棚及人防工程等建筑面积，即为整栋建筑物的公用建筑面积。

　　公用建筑面积分摊系数=公用建筑面积÷整个套内建筑面积之和。公摊建筑面积，建筑学术语。即公用分摊建筑面积，指每套（单元）商品房依法应当分摊的公用建筑面积。在日常使用中，一般也简称公摊面积或公摊。根据《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》的规定，商品房销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积。

　　成都地下室公摊面积比例一般是多少

　　1、对于地下室的公摊率没有明确的条款规定，不过一般默认的地上住宅的公摊多层为17%左右，高层则为25%至40%。

　　2、商品房公用建筑面积的分摊以幢为单位。为整栋商品房服务的公用建筑面积，由该栋楼各套商品房分摊；为局部范围服务的公用建筑面积，由受益的各套商品房分摊。

　　3、公用建筑面积按面积比例分摊，公摊后不划分各套商品房分摊的建筑面积的具体部位，任何人不得侵占或改变原设计的使用功能。

　　以下就是成都地下室公摊面积标准和成都地下室公摊面积比例的介绍。现在很多楼盘都建有地下室，一般都会和房子绑定销售，有一个地下室毕竟方便很多，用于平时储存物品。要是自己买的房子有地下室，一定要了解地下室公摊面积的计算方法。