深圳国土局怎么查土地证有没有登记？查询需要什么证件

　　大家都知道买房子都是有记录的，对于房产的房产证和土地证也是有记录的，这样方便在二手房交易的时候查询房产证和土地证的相关信息，那么土地证怎么查询呢？相信大家也不是很明白，下面我们一起来看看深圳国土局怎么查土地证有没有登记？深圳土地证登记查询需要什么证件？

　　深圳国土局怎么查土地证有没有登记

　　土地证登记信息要到土地所在地的土地局查询，低到县级的土地局，土地局的查询分为国有土地和集体土地之分，应该到宗地所在地的国土资源局地籍管理部门进行查询，查询流程如下：

　　一、土地证号查询和土地证查询都需要到土地所在地的土地局查询，低到县级的土地局，无法在网络上进行查询；再者土地证号都是印制在土地证上的，是国家对土地证的编号。

　　二、房产局查询：若要查询的准确的个人土地证信息（包括：房屋人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等），则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局（房地产交易、房屋管理局、房管处）档案馆或窗口进行土地证查询。

　　三、《不动产登记暂行条例》明确规定，不动产是指土地、海域以及房屋、林木等定着物，建立不动产统一登记制度是对不动产物权的确认和保护，信息查询障碍以及由此产生的产权交叉、重登漏登、重复抵押等问题带来的交易风险，减少物权的纠纷和矛盾，切实保护不动产权利人合法财产权及不动产交易安全。

　　深圳土地证登记查询需要什么证件

　　1、权利人查询不动产登记资料，需要准备并提交一些材料才可：查询申请书、查询目的说明、申请人身份材料；利害关系人查询不动产登记资料除上面材料，还应该提交能够证明与不动产存在利害关系的材料。

　　2、有关国家机关查询不动产登记资料，需除局本单位的协助查询材料和工作人员的工作证；若权利人或者利害关系人委托他人代理查询不动产登记资料，需要代理人出具个人身份证明、不动产查询授权委托书。

　　3、权利人查询其不动产登记资料无需提供查询目的的说明。

　　土地证一般是一个楼盘有一个土地证，需要开发商进行分割才能办理登记手续，查询的时候要是没有查到登记信息大家就要注意了，买房是人生当中的大事了，所以大家在购买时还是多多了解一些这方面的信息。以上是深圳国土局怎么查土地证有没有登记？查询需要什么证件？的相关信息，本经验仅供参考。