买哈尔滨动迁房可以贷款吗，需要什么材料

　　现在很多的城市都有动迁房，对于动迁房的买卖，不少朋友们会有这样的疑问，动迁房是不是可以通过贷款来购买呢？相信这个问题，很多的朋友们都不太了解，关于买哈尔滨动迁房可以贷款吗？需要什么材料？的问题，我们来看看小编的相关介绍吧。

　　买哈尔滨动迁房可以贷款吗

　　1、对于哈尔滨拆迁安置房可不可以申请抵押贷款的问题，关键还要看您是否拥有房屋产权证。如果您所拥有的拆迁安置房已经取得了房屋产权证，并且没有对其限制对外出售，又或者是限制对外转让期限已过，是可以申请抵押贷款的。

　　2、动迁房分为两种，一种是因为哈尔滨市政建设或者是土地开发需要，为了安置被拆迁住户住房问题而修建的。按照有关规定，这一类房屋，房屋产权归被安置人个人拥有。但是一般这类房屋，在五年之内是不允许上市交易的。

　　3、还有一种动迁房对上市交易没有限制，可以自由交易。此类动迁房是因房产开发需要等因素而修建的。动迁公司通过其他途径代为安置人购买的商品房。这种情况下，安置房和普通的商品房没有太多的差别，也是属于私有房产。

　　买哈尔滨动迁房贷款需要什么材料

　　1、抵押当事人的身份证明或法人资格证明。抵押登记申请书。抵押合同。《哈尔滨国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明。

　　2、可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料。可以证明抵押房地产价值的资料。哈尔滨登记机关认为必要的其他文件。

　　动迁房在办理贷款的时候，其实流程与商品房差不多，都会需要先进行申请，得到批准后，才可以进行贷款的办理。以上就是小编关于买哈尔滨动迁房可以贷款吗？需要什么材料？的相关介绍，希望对于大家办理动迁房贷款有一定的帮助和启发吧。