青岛动迁房可以贷款吗，贷款流程是什么

　　现在很多城市在发展中都会遇到一些拆迁的问题，房屋拆迁的问题一定要注意一下补偿的方法。不少朋友们对于房屋拆迁补偿的问题也比较关心，这也是为了保证名居民的权益。那么青岛动迁房可以贷款吗？贷款流程是什么？我们来看看小编的相关介绍吧。

　　青岛动迁房可以贷款吗

　　1、只要可以办理房产证符合贷款条件的，都可以贷款。青岛动迁房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。

　　2、拆迁安置房一般指的是回迁房，他与普通商品房的区别就是，要缴纳土地出让金，普通商品房就不用缴纳。青岛拆迁安置房只要产权证下发就可以办理按揭手续，是否能享受新的国家贷款政策要咨询当地的银行，各个地方的银行操作的方式都不一样。

　　青岛动迁房贷款流程是什么

　　1、贷款申请：青岛借款人提出贷款用途，金额及年限时间；

　　2、准备贷款材料：青岛借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全；包括：本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明；房屋所有权证，权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明；

　　3、看房评估：由青岛相关机构对抵押房进行实地勘查、评（勘）估；

　　4、报批贷款：将申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批；

　　5、借款合同公证：青岛借款人及抵押人填写（借款合同）及相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证；

　　6、抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手；

　　7、开户、放款：青岛借款人开立还款账户、银行放款至该账户。

　　动迁房在办理贷款的时候，可以根据上述流程来进行，要注意一下具体的办理流程，提前准备好个人材料，这样办理起来会更加方便。以上就是小编关于青岛动迁房可以贷款吗？贷款流程是什么？的相关介绍，希望对于大家办理动迁房贷款有一定的帮助。