小区房顶漏水怎么办？小区房顶漏水原因？

　　现代社会我们生活经济条件越来越好了，那么很多人会选择在小区购买房子，那么我们就需要交物业费，房屋漏水给我们生活带来很大的麻烦，极大的影响了我们的日常生活，小区房顶漏水怎么办是我们大家心中的疑问，小区房顶漏水原因是我们首先要去找的哦！

　　小区房顶漏水怎么办？

　　1、楼顶漏水如果是楼盘本身的质量出了问题，那么可能会导致高层的住户遭殃，这时候有人会选择自己修补，有人会选择物业，但是物业可能会要求住户共同出钱维修，然而楼下的用户又可能不愿意出钱，结果邻里间就会出现矛盾。那要如何处理呢？

　　2、根据《住宅质量保证书》规定，住房主体结构应该由建设单位终身保修，天面渗水保修期限为5年，5年后如天面发生渗水等问题由业主自行解决。如果在5年的保修期内总是出现漏水的现象，应该让建设单位对此负责，如果是5年之后出现渗水的现象，那么则需要业主自己解决。但是根据规定，保修期之外的时间，如果发生漏水现象，其维修应该从业主缴纳的管理费中支付，如果涉及的工程量较大，则需要启动住房专项维修资金，这个也是由业主缴纳的。如果是没有物业的小区，则应该由该栋相关业主共同分摊费用。管道的保修期限则为2年，2年之后如果发生渗水问题应该由业主自行解决。

　　小区房顶漏水原因？

　　1、还有一种漏水原因是有些住户会在顶楼种菜，植物会吸水蓄水，会破坏原本楼栋的防水材料从而导致漏水。

　　2、这个时候就需要在楼顶种植植物的人全权负责漏水问题，《中华人名共和国民法通则》规定，不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系，给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。所以大家不能为了一己私利而损坏他人的利益，大家应该本着邻里之间团结互助、互相关照的心态去做事。

　　通过上述内容我们可以发现，小区房顶漏水原因主要包括以上两种情况。如果是楼体自身问题，要看是否在保修期限内，一般情况下，由物业负责维修。如果是业主原因导致，则由业主负责维修。如果想要了解更多关于小区房顶漏水怎么办关信息就多去找找相关知识了。