二手房过完户就要交房吗？需要确权内容有哪些

　　二手房交易市场一直都是一个比较繁荣的交易市场，在市场上存在于很多的二手房，而关于二手房交易也有一个一些相关的要求，那么二手房管护是不是就要交房呢？其实这个要根据实际情况来决定。接下来由小编为大家带来二手房过完户就要交房吗的详细知识，希望帮助到大家。

　　一、二手房过完户就要交房吗

　　在办完房产过户之后，如果是贷款买房的购房者，要在银行约定的时间之内及时去办理抵押手续。因为贷款买房的客户，在过户之后，房产证是放在银行，如果不及时办理抵押手续的话，就不能及时的把房产证领出来。

　　二、二手房如何继承过户

　　1、继承房产的费用有：⑴公证费：40元/平米产权证面积；⑵继承公证费：80元/单，放弃继承公证80元/人。注：继承的房产再次转让出售时个人所得税按照所得征收20％，不过只要是符合家庭住房和购买超过5年的话就可以免征个人所得税，而且个人所得税退税的政策同样适用。

　　2、所需材料：⑴公证处需要原产权人的死亡证明、产权证复印件和所有当事人的身份证、户口本复印件一套；⑵房管局需要材料和正常过户基本一样，只是还需要公证书一份。注：继承的难点在于公证所有的继承人都放弃继承，这样就要求证明当事人即为所有继承人并且都自愿放弃继承权。

　　三、二手房需要确权内容有哪些

　　确权项目确权说明

　　房产证号查询房产证号与房屋管理机构登记是否一致

　　房屋所有权人查询房屋所有权人与房产证显示是否一致

　　共有情况查询该房产有无其他共有人

　　房屋座落查询房产登记地址与房产实际地址是否一致

　　登记时间查询房屋所有权证登记时间便于确定税费

　　房屋性质查询该房屋性质为商品房、成本价或其他

　　是否央产查询央产房是否具备上市条件（央产办查询）

　　规划用途查询该房产规划用途是住宅、商用或其他

　　房屋状况查询该房产层数、面积等基本情况

　　土地状况查询该房产土地取得方式及土地使用年限

　　附记情况查询该房产有无抵押、查封等其他状况

　　以上是小编为大家整理的关于二手房过完户就要交房吗的相关知识，一般来说，二手房过户完了就属于对方的，所以说往往都是需要进行交房的。