房屋延期交付退房可以吗，违约金如何计算？

　　现在人们买房的话，大多数都是买的期房，也就是人们常说的楼花，这样交房的话就有可能不像合同约定的那样了，有时候会延期，房屋建设的话会受到各种因素的影响而耽误工期。今天小编就带您一起了解下房屋延期交付退房可以吗。

　　一、房屋延期交付退房可以吗

　　延期交房，是指开发商没有按照合同约定的日期将房屋交付给购房人。开发商延期交房，购房人可以催促交房。经过催告后三个月仍未交房的，购房人可以要求解除合同，也就是退房，开发商赔偿损失。

　　二、延期交房违约金的计算

　　交房违约金一般是按日计算的，开发商每一日并产生一日的违约金，违约越久，违约金总数会越多。在诉讼时，开发商会援引《民法通则》、《人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关规定，以违约金过高为由要求人民法院或者仲裁机构适当减少违约金数额。

　　三、延期交房起诉状

　　原告：

　　XXX，男，XX出生，汉族，单位：XXX，地址：XXX；电话：XXX；

　　被告：XXX房地产开发有限公司，地址：XXX街79号7门，法定代表人：XXX，电话：XXX。

　　诉讼请求

　　1、请求法院判令被告向原告支付违约金xxxxx元；

　　2、请求法院判令本案诉讼费由被告承担。

　　事实与理由

　　XXX年XX月XXX日，原被告签定商品房买卖合同一份，被告将XXX街133号A座1－23层18号商品房卖给原告，建筑面积XXX平方米，房屋总价款：XXX（大写：XXX）万元整，双方约定该房交房时间为XXX年XXX月XX日，任何一方违约按XXX的违约金向对方赔偿，合同签定后，原告依约定将全部房款支付给了被告。但被告直到XXX年XX月XXX日才将该商品房交付给原告使用，共违约XXX天，累计应赔偿原告违约金XXX元（大写：XXX），至今被告仍未支付该笔违约金给原告。

　　综上，原告故诉至贵院，请求法院依法判决，以维护原告的合法权益不受侵犯。

　　此致

　　XXX人民法院

　　起诉人：XXX

　　日期：XXX

　　综上，根据法律的相关规定，如果开发商延期交房的话，我们可以催告，实在不行，我们是可以退房的。以上就是小编为您整理的房屋延期交付退房可以吗的相关内容，希望对您有所帮助。