二手房可以私下交易么？二手房网签需要什么资料？

　　买卖二手房需要找正规的中介，由专业的人士代为办理相关手续是绝大多数人的选择。选择中介的好处是房源有保障、交易资金有保障，减少后期出问题的概率。当然，也有一些人觉得中介费比较贵，所以选择私下交易。那么二手房可以私下交易么？有什么风险？到二手房网签这一步需要什么资料？

　　一、二手房可以私下交易么？

　　二手房其实可以私下进行交易的，但是如果对对方知根知底、房源也没有任何问题的话，完全可以私下进行交易的。但是，不熟悉的房源或者不是熟人的话就会有风险。

　　1、产权风险：

　　二手房的产权问题比起新房是要复杂一些的，因为现在市面上各种二手房都有，比如说有些二手房是被限制交易的，如被法院查封的房屋、属于拆迁范围的房屋以及已作为抵押物的房屋等。另外一种比较常见的二手房就是夫妻共有的房产，如果房子是属于夫妻共有的，那么在出售这套房子的时候就需要夫妻双方都同意才行，所以这种夫妻共有的二手房是非常容易引起纠纷的。

　　2、资金安全问题：

　　在大家私下进行二手房交易的时候还需要注意自己资金安全的问题，一般来说，资金安全问题就是指的房主拿到定金或首付款后玩消失。另外还需要注意，有的房产有大量的物管费用、水电费用没有结清等一些情形，所以大家在买房签约的时候，一定要注意留一些保证金下来，不然等过完户交房时容易造成麻烦。

　　3、物业问题：

　　二手房的交易过程和新房是有很大区别的，有些人觉得在购买二手房的时候只要完成二手房过户就可以了，但其实，完成产权过户，并不意味着全部交易的结束，因为后面还有卖方户口迁出，物业管理费结算，水、电、煤气、电话、有线电视等费用结清的相关事情。如果大家在买二手房的时候选择了私下交易，那么有很可能由于缺乏经验，而给自己造成经济损失和引来不必要的纠纷。

　　4、假房源风险：

　　很多人都喜欢在网上去寻找二手房的房源，但是购房者在网上找二手房房源的时候要注意，二手房买卖交易过程和手续较多，较复杂，所以如果不通过中介交易，自己找的房源可能只是一些不怀好意的人发布的诈骗信息，如果自己没有分辨出假房源信息，就很有可能会掉进他人的陷阱。

　　二、二手房网签需要什么资料？

　　1、买家需要提供的原材料：身份证件（有直系亲属的还要提供直系亲属的）；家中为企业的户口簿（主页、自己页、变更页）；婚姻证明；储蓄卡（非自己的卡，需给代办公司人一份委托授权书）。

　　注：买家为企业的，需提供法人的身份证件、法人的户口簿（主页、自己页、变更页），企业的企业营业执照，如果是委托人需要提供公证委托书、委托人的身份证件。

　　2、卖家需要提供的原材料：房产证；身份证件；户口簿（主页、自己页、变更页）；婚姻证明（已婚的需要直系亲属的原意售卖证实）；储蓄卡（非自己的卡，需提供“公正”的委托授权书）。

　　注：如果是企业产权，则需要提供房产证；企业营业执照团本盖上公司章；机构组织机构代码盖上公司章；法人身份证件；委任书盖上公司章；储蓄卡。屋的租赁情况，务必填好“否”，即未租赁情况，不然不可以产权过户。去房子所在城市的住建委走一下流程，当日就可以出合同书，以后就可以开展交税、产权过户了。

　　二手房网签的办理手续

　　1、协商一致：需要买卖双方达到交易意愿，及其就合同文本协商一致。

　　2、填写表格：买卖双方填好《存量房买卖合同信息表》，并持房子有着权证和身份证直到网签备案服务项目窗口申请办理网上签约。

　　3、入录：窗口工作员将信息表相关信息录入网上签约系统软件，复印合同书前边一部分内容，交买卖双方核查确定。

　　4、取材料：窗口工作员将《存量房买卖合同》、《存量房买卖合同信息表（纳税）》、《存量房交易结算自信自行划转声明》、《转移登记申请书》和《办理转移登记服务指南》交到买卖双方。

　　5、签名：买卖双方依据承诺填好买卖合同的有关条文内容，并在一式四份的合同书上签名或盖公章后，合同书依规起效。

　　6、申请办理交税备案：彼此持《存量房买卖合同信息表》以及其它原材料到地税局单位申请办理缴税办理手续；补缴土地出让或农田盈利等合同款；并按《办理转移登记服务指南》持相关原材料到所有权备案窗口申请办理迁移登记。

　　7、颁证：所有权备案单位审批达标后，派发房子有着所有权证。

　　以上就是二手房可以私下交易么？二手房网签需要什么资料？的相关内容，为了保障买卖双方的利益，还是找正规中介办理。找熟人买房卖房可以，但是并不能保证100%的安全。另外网签需要的材料都已经写明了，如果要网签可以按照上面提到的进行准备。