钱塘公馆为什么没人买，买房首付一般是多少

　　在我们国家是有很多开发商在建造房子的。当然也有很多的房子建造好之前就已经卖掉了，也有很多房子建造好之后，也是没有人买的。有的时候这种事情只能靠运气，不是吗？那么您知道钱塘公馆为什么没人买吗？还有买房首付一般是多少这个问题。今天我们主要来解答这两个问题，感兴趣就一起来看。

　　钱塘公馆为什么没人买

　　华联钱塘公馆位于剧院路99号，是50年产权的商住项目，项目目前已基本硬装交付属现房，由两幢构成，1幢主力户型为1梯2户370－380方的平层公寓，1幢主力户型为1梯1户650方左右的平层公寓。

　　项目特点：

　　1、项目距离钱塘江不到200米，客厅、卧室全景落地窗直面钱塘江，属于一线江景商住。

　　2、户型上为类住宅设计，每房都带独立卫生间，同时有阳台面朝钱塘江，通燃气和地暖，南北通透，整体品质较高。

　　3、地段上项目靠近庆春东路，距离地铁4号线江锦路站400米，地铁2、4号线钱江路1公里，靠近之江东路、秋实高架，交通网络四通八达，地铁和路面出行都比较方便。

　　4、项目内部自带休闲会所包含泳池、健身房等，同时周边商业配套有大型综合体万象城、来福士、砂之船国际生活广场等。

　　5、项目的单价总价均比较高，户型也接近400方，适合对预算充足对居住品质和江景要求较高的客群。

　　买房首付一般是多少

　　1、买首套房首付，商业贷款首付比例：新房首付比例第1套房是首付3成，这个比例新房和二手房是一样的。但是新房是付总价的3成，贷总价的7成。二手房是贷款评估价的3成。剩余的都是需要头次要付的。

　　公积金贷款首付比例：首套房90㎡（含）以下的公积金贷款首付比例不得低于20％；90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30％。

　　2、买二套房首付，商业贷款首付比例：第2套房是首付6成，贷款利率为基准利率的1.1倍。公积金首付比例：只要首套房是面积120平方米以上住房，再购买第2套住房时，不予发放住房公积金个人住房贷款；

　　如果首套房面积在120平方米（含）以下，再使用住房公积金贷款购买第2套普通自住房的，贷款首付款比例不得低于50％，贷款利率不低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。

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