20年老房子怎么看承重墙？20年的旧房子可以买吗？

　　买房子很多人都会选择满意度比较高的，如果不是特别满意的地方，我们都会改变房子的格局，就是开始把不喜欢的墙体砸掉，我们知道承重墙是不能砸的，但是由于房子已经有二十余年，不知道哪个墙是承重墙，自己也不会看。那么小编就来介绍一下20年老房子怎么看承重墙？20年的旧房子可以买吗？

　　20年老房子怎么看承重墙

　　如果你站在一个20年的老房子里面，想要去看老房子的承重墙，我们可以从声音上面辨别哪个是承重墙，哪个不是承重墙。通常，老房子墙体的声音如果有清脆的回声，那么此时你看到的这堵墙就属于非承重墙，如果用手敲打的时候，声音比较沉闷，那显然就是承重墙了。从厚度上也可以辨别是承重墙还是非承重墙，一般来说承重墙都是比较厚的，大家测关一下外层的厚度，和它差不多厚度的基本上都是承重墙一般，比较窄的都是非承重墙，不需要每一堵墙都用手去敲的。

　　一般情况下外墙以及邻居共有的墙体都是承重墙，在这种老房子上面掏空承重墙是非常的危险的，基本上这种老房子的卫生间储藏室和厨房也都是承重墙，老房子的承重墙还是蛮多的。在看墙面辨别承重墙的时候，可以一个人站在这个房间，另外一个人站在另外一个房间，然后大声的说话看能不能听得到，如果是可以听的很清楚或者是很嘈杂，那就说明不是承重墙，如果听不到在说什么就说明是承重墙，因为承重墙起到一个非常好的隔音效果。

　　20年的旧房子可以买吗

　　一、20年的老房子优点

　　1、性价比高

　　老房子性价比高，而且在重新装修后，也可以焕然一新，如果是自己住，这些房龄大的二手房足够了，也可以满足自己的日常生活需求。

　　2、配套完善

　　但是这些房龄大的二手房，有很多优势是那些新楼盘无法比拟的。例如，这些二手房周边资源比较集聚，发展比较完善，人们日常生活息息相关的医疗、学校资源都可以得到很好的保障。而这些资源是那些新开发的楼盘所不具备的。

　　3、内部质量有保障

　　有很多老房子以前大多由政府或者一些部门监工，监管质量很高，而且也不会存在偷工减料的情况，在房屋质量上会更有保障。因此看起来房屋外部比较破旧，那内部的质量还是很靠得住的。

　　4、地段好

　　20年的二手房，大多位于市中心，离公共交通近，一般步行5－10就会有公交站或者地铁站，乘坐公共交通出行便捷，生活便利。

　　二、20年的老房子缺点

　　1、出租困难

　　有些人是购房用来出租，相对来说，二手房的出租市场还是受到一定限制，特别是现代的年轻人，很多人都不愿意租住那些房龄比较大的老房子。

　　2、配套老旧

　　房龄大的二手房，这些二手房在外部的小区配置上，和在内部的格局设计上，确实不如那些新开发的楼盘。

　　3、物业管理差

　　20年前的老小区的物业费虽然便宜，但所享受的物业服务也就可想而知，基本没有安保。而且这些小区的车位配比严重不足，存在乱停车、停车难等问题。

　　4、贷款的年限有限

　　贷款购买二手房时，银行一般要求房龄＋贷款年限不超过30年，若是房子过于老旧，银行甚至可能拒绝放贷。

　　以上是小编介绍的20年老房子怎么看承重墙？20年的旧房子可以买吗？买老房子一定要根据多方面考虑，这样的小区一般都是老小区了，设施也不太完善，甚至还没有电梯，所以选择时还是要慎重考虑清楚的。但是这样的房子价格实惠，性价比很高，买房必须要考虑清楚再入手。