二手公寓税费怎么算？二手公寓税费种类有哪些？

　　虽然说现如今的时代已经是经济时代了，每个人的工资都是比之前高出很多很多，但就算这样，关乎于一些费用的事情，人们仍旧会有许多考虑，特别是税费，房屋牵扯到的税费类型就非常多，而且不仅是新房，二手房也会如此，甚至于还要比新房更复杂，那么二手公寓税费怎么算？二手公寓税费种类有哪些？

　　二手公寓税费怎么算？

　　卖方：

　　1、营业税及其附加税：（合同价－买入价）×5.65％；

　　2、土地税：（合同价－买入价－买入的契税－营业税－自然税额）×系数；

　　注：（1）自然税额＝买入价×5％×房屋年限（按产证记载时间足年算）。（2）系数：（合同价－买入价－买入的契税－营业税）/买入价＜50％，系数选30％；50％＜（合同价－买入价－买入的契税－营业税－自然税额）/买入价＜100％，系数选40％；

　　3、个人所得税：（合同价－买入价－买入的契税－营业税）×20％；

　　4、印花税：合同价×万分之五；五、评估费：合同价×千分之三。

　　买方：

　　1、契税：合同价×3％；

　　2、交易手续费：合同价×2.5‰（没错，是千分之2.5，100万的合同，交易手续费要2500元，而且是下家单方出）；

　　3、印花税：合同价×万分之五。

　　二手公寓税费种类有哪些？

　　1、契税：非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3％的契税。

　　2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.8％缴纳。卖方承担。

　　3、土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％预缴纳，按照超率累进税率计算，多退少补。卖方承担。

　　4、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％或房屋原值—房屋现值差额20％缴纳。房屋原值一般按上道契税完税额计算由卖方承担。

　　5、房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担。

　　6、房屋产权登记费：80元，这项费用是买方承担。

　　7、房屋评估费：按评估额0.5％。

　　在二手公寓税费怎么算？二手公寓税费种类有哪些？的问题描述中，关乎于税费计算的公式以及规则都很明确的有表现出来，税费计算不单单是一个方面的问题，得要与很多因素相互结合在一起，计算公式中就有提到，具体种类方面可以由简到繁的去看，毕竟有几个很重要的税费类型，新手一开始弄不清楚。