在徐闻买房的利与弊是什么？在徐闻买房办理流程有哪些？

　　特别多的人现在买方要求都不是太明确，多数人都把主要的点放在了价格上，只不过房产价格只能算是一个方面，关于房屋交易的主要难题其实有许多，只不过系统区分开来，会需要特别长的时间让大家去了解，利弊之间要做好权衡，否则亏的是自己，那么在徐闻买房的利与弊是什么？在徐闻买房办理流程有哪些？

　　在徐闻买房的利与弊是什么？

　　1、在徐闻买房，一方面徐闻房价3000多，还不算离谱，并且随着越来越多北方人在徐闻买房过冬，房价还有上升空间。徐闻冬天气温与海南接近，夏天比海南凉快，并且这里是热带水果、蔬菜还有水产品的主产地，空气质量属一流，医疗保健设施完善，离海口市只有90航程，交通比海南更方便，是过冬和养老的比较理想的地方。

　　2、徐闻是大陆过海南的通道，徐闻交通发达，有高速，铁路，轮船，不久高速也会开通到徐闻，加上海南现升级为自由贸易港，徐闻未来的潜力很大，现在很多大型开发商都已在徐闻投资，值得购买。

　　在徐闻买房办理流程有哪些？

　　1、二手房买卖双方首先应该达成约定并签订二手房买卖合同，注意约定首付款、贷款和尾款的金额；

　　2、申请贷款时，除购房者，其配偶也应该当面向银行申请贷款，售房人到场确认；

　　3、银行对借款人（购房者）申请资料进行调查与审批；

　　4、购房人与银行签订借款合同、担保合同；

　　5、卖房人将房屋产权过户给购房人，并从购房者取得首付款；

　　6、购房者在银行进行房产抵押登记，也可以由其他自然人、法人提供阶段性担保；

　　7、若担保成功，银行会向卖房人账户发放贷款；

　　8、资金发放完毕后，买卖双方自行办理房屋物业交割等事宜，过户完成，购房者将尾款交付卖房人。

　　9、购房者收房，按月还款。借款人需要注意：如果你办理的是阶段性担保，需要和银行补办房产抵押登记。

　　了解过在徐闻买房的利与弊是什么？在徐闻买房办理流程有哪些？之后，利弊问题就显而易见的摆出来了，利与弊的存在是每一个房屋都会有的，但是有些时候买房，这其中的弊端也并不好避免开来，那就只能逐渐接受他，优势与弊端之间相互互补，情况也能好转不少，而且办理流程上也会更简单一些。