法拍房腾房绝招是什么？法拍房是什么类型房产？

　　交易房产的方法手续相比于之前，多出来不知道有多少，这也确确实实的为很多人带来了便利，只不过房产类型虽多，有些房产类型与大家想象之中并不相同，有些特殊类型的房产甚至于都要比之前办理更复杂，特别像法拍房这样的房屋，那么法拍房腾房绝招是什么？法拍房是什么类型房产？

　　法拍房腾房绝招是什么？

　　1、法院负责清场：对于部分法拍房，法院会负责清场或者协助清场，这个情况会写到竞拍公告中。不过由于法院的精力有限，目前来说，大部分的房产都不会被法院负责清场，并且法院清场速度也不是特别快，短的半年，长的可能超过2、3年，而且还没有明确的时间期限，这点确实比较要命。

　　法拍房是什么类型房产？

　　1、法拍房（Foreclosure），即法院拍卖房产，指遭法院强制执行拍卖的房屋。当债务人（业主）无力履行按揭合约或无法清偿债务时，被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖所得价金满足债权，而在此过程中遭到拍卖的房子就是法拍房。

　　2、一般情况下，有如下几种情况的房产会成为＂法拍房＂

　　由商业贷款产生

　　购房人或企业向银行贷款购房或用于企业经营，但不能如期如数偿还时，银行向法院提出诉讼，要求贷款人就被抵押物进行拍卖变现来偿还银行的贷款

　　由民间借贷产生

　　比如：甲方借乙方钱款，约定以自有房产抵押给乙方，到期如不能还款，根据规定，乙方不能直接取得抵押房产，也无法通过以物抵债方式达成和解的，只能向法院申请强制执行甲方的抵押物，通过拍卖变现来还款，并向法院出示抵押证明或借款协议，向法院申请强制执行甲方的房产来偿还债务

　　由金融犯罪产生

　　金融罪犯在刑事案件中的房产所得进行查扣，通过法院进行拍卖，变现后返还给受害人

　　由司法没收产生

　　比如：涉及刑事案及贪污腐败的犯罪嫌疑人，没收其名下全部财产，如该财产涉及房产，该房产依法可进行拍卖，变现所得全部上缴国库

　　由无主财产产生

　　指的是无人认领的房产。拍卖所得需上缴国库

　　了解了法拍房腾房绝招是什么？法拍房是什么类型房产？的问题之后，让房主腾房将不会那么困难，腾房属于是需要社交的问题，双方都要有好的态度，绝招虽然好用，但在没到那种情况的前提下，是不去使用，法拍房这样类型的房产之前见都见不到，现在就很稀松平常，所以说具体什么类型，了解了上文内容后肯定能知晓。