青岛二套房政策是什么？二套房契税多少？

　　在不同的地区关于房产的各种政策是有所不同的，人们想要在青岛地区买房，人们就该全面的去了解各种政策，不少人为了让房子有更好的空间人们会选择买二套房子，不过在青岛，二套房的政策是什么？契税又是多少？相信很多人都有着各种各样的疑问，接下来就为大家具体分析一下青岛二套房政策是什么？二套房契税多少？

　　青岛二套房政策是什么

　　商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。

　　对能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按本通知第三条执行差别化住房信贷政策。

　　对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第二套（及以上）的差别化住房信贷政策执行；商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况和地方政府有关政策规定，对其暂停发放住房贷款。

　　二套房契税多少

　　1、关于契税政策，新政指出，自2月22日起，个人购买家庭住房，面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税。面积为90平方米以上的，减按1.5％的税率征收契税。

　　2、个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税。面积为90平方米以上的，减按2％的税率征收契税。

　　3、在此之前的政策是，首套购房90平方米以下的普通住宅是1％的契税，90－140（140或144，各地不同）平方米的是1.5％的契税，非普通住宅3％的契税。购买二套房，不管普通还是非普通住宅契税都是3％。

　　4、分析师对此算了一笔账，比如南京王先生要买第二套改善性住房，90平米以内，总价200万，在过去需要缴纳6万契税，新政策后只需要缴纳2万。如果面积在90平米以上，则以前需要缴纳6万，新政后需4万。

　　5、新政特别指出，家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。

　　青岛二套房政策是什么和二套房契税多少的答案大家是不是都知道了，人们想要买房的时候要知道各种政策，同时针对自身的情况作出决策。在每一个地区买房都不是一件简单的事情，要通过层层审批，所以人们一定要更为全面的去认识房产中的问题，通过自身的了解，让自己买到更为适合的。