恒大公摊面积比例？公摊面积注意什么？

　　买房子很多人喜欢选择大开发商，名气高，质量有保证，业主对于它的口碑也好，恒大是一个知名的开发商，深受许多人的喜爱，不管是买哪个开发商的昂子公摊面积都是有的，恒大也不例外，我们要知道比例，才知道一套房子有多少平的公摊。那么小编就来介绍一下恒大公摊面积比例？公摊面积注意什么？

　　恒大公摊面积比例

　　恒大公摊面积的比例大概是在20％～25％左右，我们购买的房子面积越大，所需要承担的公摊比例就会越高。其实恒大房地产在国内也是有非常高知名度的，这个楼盘的公摊面积也是属于合理范围之内，不过需要注意的就是每一层楼的公摊面积都是不一样的，而公摊面积越大的情况下，我们需要缴纳的公摊面积费用就会越高，如果比较在意这点的朋友，还是选择低层的楼房去购买，毕竟一层楼房所需要承担的公摊面积是比较小的。

　　公摊面积注意什么

　　1、了解公摊系数

　　一般来说，不同建筑形态的公摊系数往往有着很大的差别，就比如7层以下住宅公摊系数为7％－12％，而7－11层住宅公摊系数为10％－16％，所以，大家在买房时，一定要了解自己的公摊系数，并以此来计算公摊面积是否合理。

　　2、索要公摊数据

　　购房者对楼盘享有知情权，自然有权索要公摊数据，所以，为了核算公摊面积是否合理，大家不妨向开发商索要公摊数据，包括但不限于套内建筑面积之和、不应分摊的建筑面积等等，只有了解了这些数据，你才能更好地计算自己的公摊面积。

　　3、约定公摊面积

　　购房者与开发商口头约定好公摊面积后，一定要写入购房合同，包括但不限于公摊面积的大小、位置、单价等等，只有这样，你才能避免未来开发商随意加大公摊面积，以及肆意涨价。

　　4、查阅相关资料

　　有些不良开发商在进行楼盘开发时，擅自改变了楼盘的规划，结果导致购房者的公摊面积大大增加了，所以，大家在买房时有权自查或者聘请律师查询所购房产的相关文件，包括但不限于最终设计图纸、最终面积测量报告等等。

　　5、并非越小越好

　　虽然公摊面积会浪费广大购房者的血汗钱，但是公摊面积却并非越小越好，举例说明一下，就比如电梯间，如果电梯间公摊面积太小，那么多人出入时，就会显得比较拥挤，居住体验性极差。所以，在买房时，不要刻意追求低公摊，只要公摊面积合适即可。

　　以上是小编介绍的恒大公摊面积比例？公摊面积注意什么？低于公摊面积我们已经了解，其实买房子对于公摊很多地方是不一样的，有的楼盘的层数不同也可能会影响公摊的比例，所以大家在买房子的时候，多看一个楼盘和楼层，要选择公摊面积小的。