广州二套房首付是多少？广州二套房贷款政策？

　　广州发展的很快，有不少的务工者，现在这里安家，就需要买房子，当然也有的人在这里发展的很不错，想在这里入手第二套房子，这样的话，首付就成了关心的话题，二套房不同于首套房首付那么低，因此在买之前必须要知道大概多少。小编就来告诉你广州二套房首付是多少？广州二套房贷款政策？

　　广州二套房首付是多少

　　1、广州购买第二套房产首付：二套房首付比例将从目前的6成上调至7成，而利率也将由1.1倍上调至1.3倍。但是各个银行表示目前并未接到通知，现在二套房贷款政策仍按照“二套房贷款首付6成以及1.1倍的利率政策”执行。

　　2、“二套房”是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。

　　3、一是以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定房贷次数；二是以当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积为准，借款人家庭人均住房面积已高于当地平均住房水平；三是已利用住房公积金贷款购房的家庭，再向商业银行申请住房贷款的房贷房。商业贷款首付比例：第二套房是首付6成，贷款利率为基准利率的1.1倍。

　　广州二套房贷款政策

　　1、由央行、银监会联合发文的《中国人民银行中国银行业监督管理委员会关于进一步做好住房金融服务工作的通知》中宣布：对拥有1套住房并已结清购房贷款的家庭，再次申请贷款购房时，金融机构执行首套房政策。这也是大家所简称的“认贷不认房”，那么二套房要如何认定呢？

　　2、贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房——算首套若贷款未结清——算二套。个人名下有两套房的商业贷款记录一套已还清另一套未还清此时再贷款认定为二套房以上。

　　3、夫妻两人一方婚前买房使用商业贷款另一方婚前购房用的是公积金贷款婚后两人想要以夫妻名义共同贷款若贷款已还清银行业金融机构。

　　4、可以根据借款人偿付能力信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例若贷款未还清——算二套房以上。

　　以上是小编介绍的广州二套房首付是多少？广州二套房贷款政策？买房子必须要知道首付是多少，在广州买房子很厉害了，而且还是第二套房子，买房子首付比例是大家很关心的，我们可以大概的算一下这样的比例，我们准备的资金是否充足，这样才能避免资金不足、