新婚姻法房产情况是怎样？新婚姻法房产贷款如何办理？

　　在现如今的时代当中，任何事情都讲究一个政策情况，合适的政策往往更能让情况有一个保持度，而最近很火热的房屋交易就是这样的一个例子，在办理房产交易一件事情里面，政策变化所带来的影响较为巨大，最值得提的一个就有新婚姻法，那么问题来了，新婚姻法房产情况是怎样？新婚姻法房产贷款如何办理？

　　新婚姻法房产情况是怎样？

　　1、套房子，如果离婚，房屋会判给男方，贷款由男方偿还，你可以要求分割婚后还贷及其增值部分的价值。

　　2、第二套房子：如果离婚，虽然登记在你老公的名下，只要购房款是婚后收入则属于夫妻共同财产；你要提供房产证和购房合同等证据；

　　法律依据：人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

　　依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

　　新婚姻法房产贷款如何办理？

　　1、选择房产；

　　2、确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得；

　　3、签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书；

　　4、办理按揭贷款申请；

　　5、签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务；

　　6、办理抵押登记、保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险；

　　7、开立专门还款账户；

　　8、并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款；

　　9、借款人按合同规定定期还款。

　　知道了新婚姻法房产情况是怎样？新婚姻法房产贷款如何办理？之后，更多事情就需要有一些了解，从原先的不了解，到后来的逐渐熟悉，在这样的一个学习过程里面，整个情况就会很有发展性，并且丰富了自己的同时，也能更好掌握房屋情况，关乎到新婚姻法房产的具体细节，在文章讲述的很仔细，多看看就可以。