转租合同怎么写？转租房产流程是怎样？

　　最近几年里面，房产情况变化非常迅速，不仅价格上有了一个很大的提升，更是在交易难度上有更改，交易流程更复杂，办理注意事项也更加多了，当然，像是有些方面也会轻松一些，这就是租赁房产方面，房屋租赁不像购买，难度不高而且随时可以转租，那么转租合同怎么写？转租房产流程是怎样？

　　转租合同怎么写？

　　在文中开头写：转租房合同协议书。另起一行，写清楚，转租人和承租人的姓名与具体的联系方式。

　　1、写清楚具体的租赁地址和租赁时间。在这里在注意，租赁时间不得超过主合同中约定的租赁时间。否则合同是无效的。

　　2、写清楚具体的付款方式。如每一季度一付房租。在租住期间，乙方还需租房押金，退房时根据房内设施损坏与否给予退还。

　　3、在合同中要写费、电费、物业管理费、暖气费由甲方承担。还应该注明违约责任，避免出现违约现象而纠纷不止。

　　4、后写清楚签订合同的具体时间和甲乙双方共同签字，合同才能生效。

　　转租房产流程是怎样？

　　1、双方签订租赁合同

　　2、房主查看房客身份证，（可向公安局确认身份证）.并索取复印件做为合同附件.

　　3、房客查看房主产权证明（可向当地产交易所进行确认），房主身份证（可向公安局确认身份证.）及两证的统一（即产权证的产权人与身份证相同）.并索取复印件做为合同附件.

　　4、合同签字（房主方）与产权证的产权人相同.如不相同需有产权人的代理委托书.

　　5、办理合租合同时，需有房主方的同意出租证明.

　　6、如果房主要求支付定金，也需要请查看以上证件，一般定金不要超过月租金的20％

　　为便于管理及对当事人权益的保护，我国目前对房屋租赁合同实行登记备案制度。根据《上海市房屋租赁条例》的规定，房屋租赁当事人在签订租赁合同后的15天内，租赁当事人持租赁合同及有关材料到房屋所在地区、县房地产交易中心办理登记备案，但上海国营农场范围内房屋，租赁合同由市房地局在农场系统设置的房地产交易登记受理处（下称农场系统受理处）办理登记备案。

　　清楚地了解过转租合同怎么写？转租房产流程是怎样？之后，办理房屋转租这一系列的事情会比之前容易很多，房产租赁更多时候联系到的问题都是租客之间的，具体的合同都会有严格表明，所以不用担心在办理时经常会有问题，但若是双方有情况产生，就需要及时的进行讨论，以免对房屋转租产生什么影响。