买新房要交哪些新房税费，买新房有哪些注意事项

　　在做一件事情之前，如果大家提前把准备工作做好，相信后面的过程会轻松愉快很多，比如准备购房的朋友们，就可以先把购房的整个流程熟悉一遍，包括购房时需要支付的费用也要知晓并且准备充足，购买新房和二手房的流程和所要缴纳的税费是不同的，那今天就来了解一下买新房要交哪些新房税费？买新房有哪些注意事项？

　　买新房要交哪些新房税费

　　1、契税，契税是购买时必不可少的费用，一般购买房屋的契税缴纳标准是，90平米以下的一套房购买按1％交纳契税，90平米－140平米的一一套房购买按1.5％交纳契税，140平米以上的一套房购买按3％极爱那契税（以上均是按房价的百分比交纳）。

　　2、营业税，营业税是针对房屋产权征收的，一般房屋产权满五年的就可以免征，但是没有满五年的就按照房价的5.5％交纳。

　　买新房有哪些注意事项

　　1、考虑不能贷款的情况

　　虽然现在很多人都是贷款买房的，但是也有人会因为某些原因申请不下来房贷，所以购房者一定要在购房合同中和开发商约定清楚，如果购房者因贷款被拒而导致无法买房，开发商要如数退还购房者所缴纳的定金和其他款项。如果购房合同中无约定，购房者个人不仅定金要不回来，可能还要承担违约责任。

　　2、确认各项费用的支出问题

　　除了税费之外，买新房还有一些其他的费用，比如说公共维修基金、印花税、物业费等等。除此之外还可能有一些小的支出费用，为了避免以后和开发商发生纠纷，事先确定这部分费用由谁承担。

　　3、标清房价以及计价方式

　　现在的房屋会有单价和总价之分，购房者在和卖家签购房合同的时候，房子的的单价和总价通常会有标注，但是把房价的计价方式一并标明。事先确认好房价和计价方式，双方都不能轻易更改，这是对购房者权益的保障。

　　4、不要被广告迷惑

　　购房者在购买新房的时候，千万不要被开发商的广告所迷惑，有些开发商为了吸引更多的购房者，都会夸大项目的各种优点，甚至会虚构还没有建成的周边配套，这些事实上可能还违反了广告法规定。购房者如果不确定开发商广告内容的真实性，可以要求开发商将广告内容附在合同的补充协议中，以保障自身的购房权益。

　　以上就是买新房要交哪些新房税费买新房有哪些注意事项的相关内容，现在购买新房的朋友也越来越多，有些新房才开盘就被一抢而空，购买之前了解清楚相关税费也是避免后续大家因为资金不足而产生了违约行为，这样不仅耽误了自己的时间，也浪费了精力，所以购房之前了解税费是很有必要的。