无房家庭购房优惠，买房契税怎样算

　　因为现在买房的压力比较大，所以每一个地区根据地区的发展也作出了相应的优惠，比如无房家庭购房优惠，可以节省一笔不小的资金，受到了很多购房者的青睐，那么大家对于无房家庭购房优惠有哪些了解了呢？今天我们就为大家分享一下无房家庭购房优惠？同时也来说说买房契税怎样算？

　　无房家庭购房优惠

　　国家针对无房户的补贴政策如下：住房补贴的资金来源主要有三大块：

　　一是国家下拨的建房资金；

　　二是单位售房资金；

　　三是单位售房资金；

　　发放住房补贴的基本形式有：一次性住房补贴、基本补贴加一次性补贴和按月补贴等三种形式：

　　1、一次性补贴方式，主要针对无房的老职工，在职工购房时一次性发放。

　　2、基本补贴加一次性补贴方式，按一般职工住房面积标准，逐步发放基本补贴，各级干部与一般职工因住房补贴面积标准之差形成的差额，在购房时一次性发放。

　　3、按月补贴方式，主要针对新职工，在住房补贴发放年限内，按月计发。

　　住房补贴应该如何计算：

　　1、按月补贴，按月补贴额＝职工当月标准工资×年度月购房补贴系数。其中标准工资为基础工资、职务工资、级别工资和工龄工资之和，年度月购房的补贴系数为0.66。

　　2、一次性补贴，一次性发放补贴额＝（职工月均标准工资X年度月购房补贴系数×职工年底前的工作月之和）十（年度工龄补贴额×职工建立住房公积金制度前的工龄×职工购房补贴建筑面积标准）。

　　3、差额补贴，差额补贴额＝（年度基准补贴额＋年度工龄补贴额×建立住房公积金前的工龄）×差额面积。差额面积＝职工住房面积标准—现住房建筑面积。

　　法律依据

　　《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。

　　买房契税怎样算

　　依照现行契税方针，个人购买住所实施不同化税率。根据规则，个人购买一般住所，且该住所为家庭罕见住所的，所购一般产品住所户型面积在90平方米（含90平方米）以下的，契税依照1％履行；户型面积在90平方米到144平方米（含144平方米）的，税率折半征收，即实践税率为2％；所购住所户型面积在144平方米以上的，契税税率依照4％征收。购买非一般住所、二套及以上住所，以及商业出资性房产（商铺、工作写字楼、商务公寓等），均依照4％的税率纳税。

　　通过以上的介绍，对于无房家庭购房优惠有所了解了吧，不过大家在买房之前，一定要去办理无房证明，主要就是为了享受首套房的住房福利，大家在办理之前，一定要准备好相关的材料，这样就不用浪费太多的时间了，同时买房缴纳契税是必须的，所以也要对契税有一定的了解，希望以上的介绍可以给大家带来帮助哦。