售楼处个人客户有效期多久，售楼处买房子注意什么

　　大多数人买房子都是在售楼处先看整体的楼盘设计的，看好哪一座楼盘的那一层然后才回去实地的看房子，有的时候看一套房子并不能决定是不是要购买，所以就需要多看几套，这个时间段就会很长，那么售楼处个人客户有效期多久呢，关于这个问题是要清楚的，以及售楼处买房子注意什么的问题。

　　售楼处个人客户有效期多久

　　1，《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。

　　2，开发商只有在取得了预售证的情况下才可以对外销售房子，收取购房者的房款，未办理出预售证收钱的属于非法行为，法律不保障买卖双方的权利的！

　　3，你可以电话咨询当地房管局的工作人员，预售证是房管局负责审批颁发的，如果办理出来了一是在售楼处会有展示，二是房管局有备案，他们会告诉你的，可以放心的购买！预售许可证有效期为一年，有效期满需进行核验方可继续使用。每次核验期限为一年。

　　售楼处买房子注意什么

　　1、查看开发商五证

　　由于房屋是预售的期房，现实生活中，楼盘出现证件不齐就开始销售的事情时常发生，但购房者应注意如果项目五证不全，意味着房屋不具备上市的资格，购房者的合法权益不能得到保障。

　　2、了解周边配套

　　配套影响着购房者居住后的日常生活，因此是必须提前进行了解的。购房者可以向销售人员了解一下小区周围地面交通、轨道交通等交通建设；在建的超市、商场等；另外关于医疗配套及金融配套，购房者可以问问医院的等级，附近有哪些银行等。

　　3、了解车位数量

　　随着私家车越来越多，如何停车成为很多人的大问题，因此了解小区停车位的数量、车库位置、车位配比情况十分有必要，当然车位的收费标准、是否可售等详细信息也不能忽略。

　　4、房屋的户型朝向

　　由于购房者不能实地看房，只能通过售楼处的沙盘选房，如果购房者看不懂沙盘，只能向销售人员咨询，大家一定要搞清楚房子的户型和朝向，南通北透的户型不论在采光还是通风等方面都很不错，居住起来非常舒适。

　　5、入住时间

　　入住时间很重要，另外还要搞清楚入住时水电网络闭路监控系统是否能够正常使用，以及小区内清洁、保洁、绿化、排污、照明、信报箱等私用或公用设施能否正常使用。

　　售楼处个人客户有效期多久，这个是需要根据售楼处的规定走的，所以您在哪家售楼处看房子就要了解哪家的售楼处的这个问题。关于售楼处买房子注意什么的问题，是从五个方面来教您要注意什么的，我们可以仔细的看看，这样买房子就不用担心自己很多不懂得，在买房子的时候出现一定的问题了。