文旅地产现状如何，文旅地产区隔定位

　　现代化城市的发展很迅速，时代科技化更是一天一个新花样，但是不能忽略了现代年轻人买房需求更追求的是什么样的环境。文旅地产现状如何，文旅地产的发展主要还是集中在沿海一带，作为内陆生活的人来说，沿海城市的吸引力就是海景房的梦想感。文旅地产区隔定位，其实就是一些细微的不同，下面我们就一起来详细的了解一些相关信息。

　　文旅地产现状如何

　　目前发展现状区域分布失衡我国文旅地产主要集中在自然资源较好的区域，区域发展不均衡性明显。海南、环渤海、长三角三大区域的项目数量，分别占文旅地产总数量的21％、17％和16％；最近几年，西南、两广和闽东南地区文旅地产发展也非常迅速；六大区域占到文旅地产总数的78％，不同区域有其各自的特色标签特征。

　　·海南：文旅地产先行者。海南由于优渥的气候条件及滨海景观资源，是文旅地产开发量、最为集中区域，近两年开发已逐步回归理性；

　　·西南：文化旅游为导向；集中于成都、重庆、贵阳和昆明等城市，项目注重文化特色的开发与打造；

　　·长三角：大城市群落的5＋2消费需求；长三角区域经济发达，城市化水平较高，因此相对可利用的资源开发有限。区域内项目主要满足大城市群落的5＋2的休闲度假需求，此外，长三角区域各类各具特色的文旅小镇近年来发展迅速；

　　·环渤海：滨海度假向多元复合方向发展；环渤海区域满足北方客群就近度假旅游需求，该区域拥有滨海、滨湖、森林等珍稀度假旅游资源，目前旅游地产项目中规划有高山滑雪、温泉疗养、都市购物等多种复合业态组合；

　　·两广与闽东南：后起之秀；两广区域气候宜人，滨海资源优渥，闽东南区域山体、湖海、温泉等自然资源丰富。这两个区域目前以滨海、山体、主题三大旅游地产项目为主，另有小部分滨湖、温泉、高尔夫和古镇项目，未来有广阔的发展前景。

　　文旅地产区隔定位

　　怎么区别与你一墙之隔，甚至比你还要有优势资源的景区。在一个非旅游资源知名的地方，开发旅游本身难度就要大很多，尤其在没有充分调研设计的基础上。

　　1文旅小镇型。文化＋旅游，结合当地的特色民风民俗充分挖掘。文化是软的是可塑的，拿来装入项目。当地有4000年的中国古代文化历史，为什么不能通过形式化的表现落地。打造与众不同的休闲文化旅游，充分体现新奇特的体验方式。

　　2主题娱乐型。以主题公园配套商业地产服务，卡通、温泉、滑雪、休闲体育等主题。打造概念，先环境再造房子，持续开发精细化项目运作。

　　3度假康养型。中国正逐渐步入老龄化社会，养生养老问题成为人们关注的焦点。除结合得天独厚的自然环境外，投入康复、理疗、养生等一些服务型设备人力资源，可以打造成室外桃园。

　　对于需要买房的朋友来说，考虑实际需要还是主要的，毕竟文旅地产针对的都是外地人，和目的性人群，比如投资的，避暑避寒的。那么文旅地产现状如何，其实购买文旅地产还是需要有一定的经济实力的，如果是投资的化就要选择好地理位置了。文旅地产区隔定位，其实简单说就是类别的划分，不同类型的主题打造肯定是不能一概而论的。