物业费不住可以不交吗，不住人物业费的新规定

　　对于一些投资房产的来说，可能在不同的城市都会购买房屋，等待之后再卖掉，这样可以赚取一笔费用，所以就会有很多房子不住人，为了减少支出，有很多人都想知道，如果房子不住，可以不交物业费吗？今天我们就来说说物业费不住可以不交吗？同时我们也来说说不住人物业费的新规定有哪些呢？一起来看看吧。

　　物业费不住可以不交吗

　　根据《人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》地6条规定，物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。也就是说，房屋空置未使用，也应当缴纳物业费。业主不能以没有享受到物业服务为由拒付。

　　不住人物业费的新规定

　　1、不住人物业费还是需要缴纳的。物业不是为我们单个家庭或者是业主服务的，物业费的收取也是针对于整个小区的房子而言的，在最初的购房合同里面也是会有相关具体说明的，因此毛坯房不住人但物业费照交是很正常的现象。

　　2、不住人物业费可以根据实际情况来进行协商，要看不同省城地区，不同物业的相关规定。有的地区不住人物业费会采取打七折的方式来收取。

　　3、如果不住人，业主也是有义务缴纳物业费的，由此可见，不管目前是否居住在小区，即使是毛坯房，业主也有义务缴纳物业费，毛坯物业费打7折，具体情况按物业公司收费为准。

　　4、如果不住人不去缴纳物业费，那么时间一长物业会对没有缴费业主进行起诉，起诉的结果就是补齐物业费。但如果是物业有做的不到位的地方，建议平时拍照留下证据，那么是有理由不交物业费的。

　　以上就是关于物业费不住可以不交吗的全部内容了，从这篇文章我们可以得知，如果房子不住人，也是要缴纳一定的物业费，而且物业费在交房的时候，就必须要缴纳的，现在国家也出行了不住人物业费的新规定，大家可以多去了解一番，希望可以给大家带来一定的帮助。