限购房是什么意思？限购房跟普通的购房的区别？

　　这几年各个行业发展的很快，特别是房地产行业，有很多炒房者为了让房子的价格越来越高，都会买很多的房子，然而国家开始调控，有了限购的政策，当然了房子限购很多人还是不了解的，也不知道字母才能不限购。那么小编就来介绍一下限购房是什么意思？限购房跟普通的购房的区别？让我们一起了解一下吧。

　　限购房是什么意思

　　意思就是限制购房的数量。2010年初，我国宏观经济形势逐渐向好发展，房价趋势明显。国务院出台了《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》，由此开启了2010年楼市调控的大幕。4月新“国十条”其中规定，“要严格限制各种名目的和投机性购房。

　　商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况，暂停发放购买第三套及以上住房贷款；对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款。至此，执行限购的城市就只剩下北上广深这四座一线城市。

　　地方的人民政府可根据实际的情况，去采取临时性的措施，在一定时期内去限定购房的套数。其实房产限购有时难免伤及无辜，但要在GDP和民生的夹缝中趋利避害，实属不易之举。

　　限购房跟普通的购房的区别

　　1、购房人取得房屋权属证书后5年内不得转让所购住房。

　　确需转让的，可向户口所在区县住房保障管理部门申请回购，回购价格按购买价格并考虑折旧和物价水平等因素确定。回购的房屋继续作为限价商品住房向符合条件家庭出售。购房人在取得房屋权属证书5年后转让所购住房的，应按届时同地段普通商品住房和限价商品住房差价的一定比例交纳土地等价款。

　　2、不符合购买限价商品住房条件的家庭，将被取消购房资格。

　　区县住房保障管理部门也可对申请家庭的收入、住房和资产情况进行检查。对经核实不符合购买限价商品住房条件的家庭，应取消其购房资格。

　　3、能骗购限价商品住房的，否则将被追究刑事责任。

　　对弄虚作假，隐瞒家庭收入、住房和资产状况及伪造相关证明的申请人，由所在区县住房保障管理部门取消其申请资格，5年内不得再次申请；对已骗购限价商品住房的，由区县住房保障管理部门责令购房人退回已购住房或按同地段普通商品住房价格补足购房款；已构成犯罪的，移交司法机关追究刑事责任。

　　以上是小编介绍的限购房是什么意思？限购房跟普通的购房的区别？通过介绍我们知道限购房和不限购房是有很多的区别的，买房不是儿戏，大家一定要慎重选择。其实说到买房，现在很多大城市都有限购的情况，比如说北京，上海，深圳，广州等。