正规法拍房能不能买，法拍房法律文书

　　法拍房是近几年才流行的一种房子，很多人都没有接触过这种房型，所以对于他会出现很多的疑问，那么如果想要购买这种房子的话，就要看一下正规法拍房能不能买，如果打听了之后这种房子能买的话再去交现金，而且我们除了要清楚这个问题之外，还要看一下法拍房的法律文书是怎样的。

　　正规法拍房能不能买

　　正规法拍房能买。法拍房即法院拍卖房产的简称，遭法院强制执行拍卖的房屋。当债务人（业主）无力履行按揭合约或无法清偿债务时，而被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖所得价金满足债权。

　　而在过程中遭到拍卖的房子就是所谓的法拍房。一般来源于银行贷款违约、民间贷款违约、财产没收（司法没收）、无主房产。

　　法拍房法律文书

　　法拍房在成功拍出后一般法院会出具五份文件其中三份为执行裁定书、成交确认书、案款收据，这部分文件是需要买受人携带有效身份证件或是委托人持公证的授权委托书以及有效身份证件去法院领取的，另外两份是协助执行通知书和法官的工作证这两份文件通常是由法院直接送至相关的税务机关和不动产中心，买受人是无法取得这两份文件的，但是买受人需向法官明确送达的时间。

　　首先文书使用在不动产中心领取一图一表时，需要看到执行裁定和成交确认书才能领取房屋的登记表和房屋平面图，然后凭借领取的一图一表到对应的税务机关进行缴税此时还需要全部法律文书作为支撑材料办理缴税缴税完成后会有完税证明文件，最后买受人需拿着上述步骤中领取的文件和相关法律文书到指定的不动产中心办理过户。综上所述买受人领取的所有法律文书贯穿整个过户的全过程建议买受人在领取文书之后复印备份以备不时之需。

　　看了这篇文章的介绍，已经了解到了正规法拍房能不能买，这种房子是可以买的，只不过它存在着很大的风险，具体买不买要根据自己的看法来决定，如果你们不担心这些风险的话就可以购买，如果担心这种风险会发生的话就不要购买这种房子，同时，也看到了法拍房法律文书是怎样的。