北京海淀区二手房最新消息费用，二手房过户材料

　　我们都知道北京这座城市的消费水平是非常高的，想要在这座城市中买一套房子的话，那么总价就已经上了百万了，对于一些普通的家庭来说，购买一套房子是比较吃力的，那么选择二手房的话相对就比较便宜很多，但是，大家都不知道北京海淀区二手房消息费用的一些介绍是什么，二手房过户材料有哪些。

　　北京海淀区二手房消息费用

　　北京惠康小区安置房出售如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件；如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，本及复印件一份。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。契税（基准税率3％优惠税率1.5％和1％买方缴纳）征收方法：按照基准税率征收交易总额的3％，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1％，若买方首次购买面积超过90平（包含90平）的普通住宅则缴纳交易总额的1.5％。

　　去交易中心办理过户手续，带上房产证原件，复印件，身份证，复印件，去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场：带上身份证、本、房证、契证、结婚证（单身的需要单身证明）买的人只要带上身份证就可以申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明房屋所有权发生转移的材料；（五）其他必要材料。②所售房产是普通住宅还是非普通住宅。

　　二手房过户材料

　　一、买卖过户

　　所需材料：《房屋所有权证》、《契证》、申请人身份证明、卖方婚姻状况证明（房证未明确共有情况的提供）、《存量房买卖合同》、其他必要材料（拆迁户购房的，买方需提供《拆迁协议》）。

　　二、赠与过户

　　所需材料：《房屋所有权证》、《契证》、申请人身份证明、赠与方婚姻状况证明（房证未明确共有情况的提供）、《赠与合同公证书》或者《赠与公证书》和《接受赠与公证书》、其他必要材料。

　　三、继承过户

　　所需材料：死者的死亡证明（派出所或医院出具）、死者的亲属关系证明（户籍所在地村委会或居委会出具）、各申请人的身份证、房屋产权证。

　　针对这篇文章所讲到的这些知识，主要了解了一下北京海淀区二手房消息费用的一些介绍，文章里已经把相关的答案都给大家写了出来，一般的话，他的费用都是占交易总额的1％，或者是1.5％，那么当我们在缴纳这些费用的时候，就可以按照这个比例来计算一下，其次也知道了二手房过户材料是什么。