长租公寓盈利模式，长租公寓分类

　　市面上的房子主要分为普通住宅，商业住房和公寓这几种类型，大家会根据自己不同的需求去选择不同的类型，那么如果我们要购买公寓房的话，就要看一下长租公寓盈利模式是什么，因为购买了这种房子是可以往外出租的，所以要看一下他的盈利模式，除此之外，长租公寓的分类有哪些呢。

　　长租公寓盈利模式

　　获得房源：中国长租公寓企业主要面向20－35岁左右单身青年，以满足他们成家前的住房需求，因此在选择房源方面企业会根据受众需求选择交通便利、临近CBD区域的楼房。房源很大程度上决定了后期的需求以及空臵率、租金水平、以及如果是重资产运营的话资产的空间。设计装修：通常集中式公寓的设计和装修风格统一，便于通过集采方式降低装修成本。设计和装修到位的公寓更有吸引力，增加租赁需求减少空置率，并给企业带来一定的租金溢价空间。

　　附加服务：长租公寓运营商可以在租户居住期间充分挖掘其各项需求，引入合作伙伴或者自行提供家具租赁、搬家等附加服务，收取一定的。网络平台：全链条网络平台可以大量节省运营过程中各类人工成本，包括但不限于管理人员成本、财务人员成本、营销成本等。租约证券化：租约证券化是在长租公寓的基础上衍生出来的金融产品，例如用租金作为底层资产发行公募或私募ABS为企业融资。

　　长租公寓分类

　　根据长租公寓运营企业所运营的物业分布位置是否集中，长租公寓运营模式可分为集中式和分散式。集中式长租公寓，即租赁平台通过收购或租赁的模式取得项目整体的管理权（通常为整栋，或整栋中的几层），统一进行改造后出租的一种租赁公寓模式。

　　分散式长租公寓，即租赁平台从分散的房东手中取得房源，经过标准化改造或装修后，统一出租管理的一种租赁公寓模式。从特征上来看，两种管理方式有所差异，在房源获取、物业性质、产品服务、出租方式及目标客户上均有所区别。

　　通过这篇文章所讲到的这些知识，我们主要看了一下长租公寓的盈利模式是什么，文章里已经把他的模式都给大家写了出来，我们可以提前学习一下，一旦买了公寓不想居住想要往外出租的话，就可以按照这个模式进行盈利了，这样的话，能挣到不少的钱，其次，在文章里也知道了长租公寓的分类有什么。