五证齐全的房子烂尾了怎么办？如何查询五证是否齐全？

　　烂尾楼的存在大家都知道，其实在人们的身边很多的烂尾楼的存在让大家都不知道如何是好，面对房产中的常见的现象大家必须要去面对，毕竟烂尾的房子人们买了总是要找到个交代的，既然如此，人们就要深入的去了解，下面就具体介绍一下五证齐全的房子烂尾了怎么办？如何查询五证是否齐全？

　　五证齐全的房子烂尾了怎么办

　　1、如果买到的房子因为开发商的原因，比如资金不足，没有办法再继续开发下去，导致房子成为了烂尾楼。首先需要核实个人的产权归属，可以通过法律咨询，确定产权问题。接下来再通过房管局去办理产权的问题。如果产权不是特别明晰，可以通过房管局请求处理房产证。可能还需要通过工商行政部门，开具合法的证明，再带其所有的购房资料，比如发票，再请求房管所尽快处理房产证。

　　2、如果出现了烂尾楼，但是五证齐全的基本上是因为资金链断裂所导致的，比如有的集团资金出现了亏损，没有能力继续建造下去，没有办法，只有在中途停工，所以才会导致烂尾的情况。而购房者在买房子的时候，尽量要选择一些有实力的开发商，也不要听信一些低价的楼盘，要考虑自身的权益。

　　如何查询五证是否齐全

　　1、我们可以在官网上查询。有些城市已经开通了查询了五证的网站，购房者可以登录当地的网站查询开发商的五证。可以登录“XX市房地产交易中心”去查看取得《商品房销售（预售）许可证》的房产项目。

　　2、我们还可以去相关部门咨询。如果开发企业预销售商品房时不出示，购房者可以要求其出示，开发企业有明示义务，作为消费者有知情权，也可以向房地产管理部门查询。

　　3、我们可以去银行询问一下关于“五证”的问题。不明就里的购房者有必要在掏钱之前向银行咨询一下。一个项目从置地、审批到开工等一系列环节中，银行始终扮演着重要的角色，尤其是在放贷的时候，对项目和开发商的审查还是比较严格的。如果项目有问题，银行这一关就过不去，所以奉劝广大的购房者，如果实在是心里没底，就跑一趟银行。买房时为保证个人合法权益一定要让房地产开发商与销售商提供“五证两书”的原件。

　　4、《国有土地使用证》—国土局颁发、《建设用地规划许可证》—规划局颁发、《建设工程规划许可证》—规划局颁发、《建设工程施工许可证》—建设局颁发、《商品房销售（预售）许可证》—房管局颁发。

　　五证齐全的房子烂尾了怎么办和如何查询五证是否齐全的分析就到这里，关于烂尾的房子的存在大家该有自己的想法，而在房子烂尾之后人们也该针对性的做出判断找到更为合适的解决办法。总之，人们遇到烂尾房子就必须要时间去处理，房子的问题没有小事，任何人都应该特别重视一下。