二手房能用公积金贷款吗？关于住房公积金贷款注意事项？

　　现在购买二手房的家庭也有很多，因为房子的价格是一天比一天贵，所以购买新房对于很多家庭来说压力非常大，那么如果我们想要购买二手房的话可以使用公积金贷款吗，这也是我们需要了解的。那么下面我们来介绍有关二手房能用公积金贷款吗？关于住房公积金贷款注意事项？

　　二手房能用公积金贷款吗

　　买二手房可以用公积金贷款吗？答案是可以的。首先要看是否有资格使用住房公积金贷款，在北京，申请公积金贷款一般满足3个重要条件：

　　1）没有未还清的公积金贷款；

　　2）住房公积金开户一年以上，并连续缴存12个月

　　3）仍在“缴存状态”；

　　关于住房公积金贷款注意事项

　　1、二手房为购房面积小于144㎡（含）的，贷款金额不超过成交价的70％，并且同时不超过房屋评估价的70％；大于144㎡的，贷款金额不超过成交价的60％，并且同时不超过房屋评估价的60％。新房则是购房面积小于144㎡（含）的，贷款金额不超过成交价的80％。

　　2、二手房与新房相同，长不能超过30年，但二手房贷款年限仍然有一些限制。比如，借款人年龄与申请贷款期限加在一起，不能超过其法定退休年龄（专业技术人员可延长5年）；二手房房龄超过15年的（房龄的确认以房产证所附图纸标注的建成年份为），房龄加贷款期限不能超过30年。

　　3、能申请公积金贷款购买对象除了购买商品住房、经济适用房、限价商品房能申请公积金贷款外，单位集资建房、单位所建经济适用住房及政府列入旧城改造计划的住房改造项目，在所建房屋主体封顶后，也能申请公积金贷款。但是按要求，贷款申请人所在单位，必须为贷款申请人向担保公司提供阶段性担保或以贷款申请人提供的其他房产作为抵押，同时还要提供政府批文及购房名单等文件和材料。

　　以上我们为大家介绍的是关于二手房能用公积金贷款吗？关于住房公积金贷款注意事项的相关问题，对于这方面的问题我们应该有了一些了解吧。住房公积金的话对于购买二手房也是有一定的政策的，如果我们购买的是二手房想要使用住房公积金的话也要符合一定的条件才可以。