房屋租赁合同简单范本，签订租赁合同三大注意事项

　　我们现在是文明的社会，更加的注重法律效应。所以我们租赁房屋，也是需要有一定的租赁合同的。一般的来说，中介机构都是会有固定的租赁范本的，但是我们自己也需要了解一下。那么，租赁合同/2050801“target=”_blank“>房屋租赁合同简单范本？签订租赁合同三大注意事项有哪些？

　　租赁合同/2050801”target=“_blank”>房屋租赁合同简单范本

　　根据《中华人民共和国合同法》等法律、法规和规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方房屋事宜达成协议如下：

　　甲方：（出租人）

　　乙方：（承租人）

　　首先是房屋基本情况

　　该房屋坐落于，楼房室厅卫，平房间，实际使用面积为平方米，装修现况。

　　第二条租赁期限

　　（一）房屋租赁期限：自年月日起至年月日止。甲方应于年月日之前将房屋按约定条件交付给乙方。

　　（二）租赁期满，乙方有意继续承租的，则应于租赁期届满前30天向甲方提出续租要求，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同/2050801“target=”_blank“>房屋租赁合同。如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的，本合同继续有效，租赁期限为不定期，双方均有权随时解除合同，但应提前日通知对方。

　　第三条租金及其支付

　　房屋租金为：人民币元/月（大写：元）。按季度支付房屋租金，乙方需在本季度末提前30天支付下一季度房屋租金，甲方应开具收条。

　　第四条合同的解除

　　（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同；

　　（二）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同：

　　1、不支付或不按期支付租金达30日的；

　　2、擅自改变或损坏房屋主体结构的；

　　3、擅自将该房屋转租给第三方的；

　　4、利用该房屋从事违法活动的。

　　第五条其他约定事项

　　第六条本合同一式两份，均具有同等法律效力，甲、乙双方各两份，房屋租赁管理机关备案一份，双方签字盖章后生效。

　　甲方：（出租人）乙方：（承租人）

　　住址：住址：

　　身份证号码：身份证号码：

　　联系电话：联系电话：

　　签订日期：签订日期：

　　签订租赁合同三大注意事项有哪些？

　　1、评估这份租赁合同/2050801”target=“_blank”>房屋租赁合同简单范本是否具有法律效应。根据相关法律规定，合同是需要在双方平等自愿的条件下签署的若是任何一方存在有欺诈的行为，隐瞒事实的行为，便会造成合同不生效。即便是签署了，也不具备法律效应。

　　2、核实房东信息，判断房东是否有权出租房屋。根据相关法律规定，有些房屋是不能出租的，例如违建房屋，存在安全隐患未经整改的房屋，只有具备房产证的房东才具有出租房屋的权利。

　　3、违约责任和转租条例。租客在租住房屋之后，是需要支付一定数额的押金的，而押金是在合同期满之后，租客没有违法合同规定的条件下退还给租客的。若是租客违反合同中的条款，则房东有权利不退还押金。因此，违约条款关系着双方的经济财产安全，不可忽视。

　　综上，本文主要讲述了租赁合同/2050801“target=”_blank“>房屋租赁合同简单范本，以及签订租赁合同三大注意事项有哪些的问题。在我们租房子的时候，为了避免日后的纠纷。因此，在签订租赁合同/2050801”target=“_blank”>房屋租赁合同简单范本时，可以将转租条款列明，有了合同的约束，租客也就只能照章办事了！