办理房产证贷款的条件是什么？需要办理哪些手续？

　　从字面上简单来理解的话，房产证贷款就是借款人或者是产权人，用现有的完全产权的房屋抵押给银行，从而进行贷款的行为，现如今很多人都用这种方式来解决急需用款的燃眉之急。那么，办理房产证贷款的条件是什么？需要办理哪些手续？​

　　办理房产证贷款的条件是什么

　　1、贷款人需要是一位具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁，其还必须有本市常住户口，有固定的住所，有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。

　　2、贷款人愿意并且可以提供贷款人认可的房产抵押，房产共有人认可其有关借款和担保行为，并且愿意承担相关法律责任。

　　3、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做出任何其他的抵押，房龄和贷款的年限不得超过40年。

　　4、如果是现房抵押的话，贷款人需要提交房地产的抵押合同，夫妻双方到场进行签字，需要提供房屋所有权证、土地使用权证、有资质的评估机构出具的《房产评估报告》以及银行借款合同。

　　5、如果是期房抵押的话，需出示购房的预售合同、与银行签订的购房贷款合同、购房预交款的收据复印件、夫妻结婚证复印件，独身的由户口所在地民政部门出具相关证明

　　房产证贷款需要办理哪些手续

　　1、提出贷款申请。贷款人需要向银行提出贷款申请，银行进行审批。

　　2、评估。假如相关银行审批合格的话，之后贷款者向银行提交房产证的复印件及其它银行所需要的资料；银行会对贷款人的房产进行大致的评估，贷款的金额在一定程度上取决于房产的评估价格。如果资料有误或者不齐全，会要求贷款人重新提交。

　　3、签订合同。接下来就需要签订一系列合同了，与此同时，贷款人需要拥有相应的银行账户，如果没有的话需要立即开通。

　　4、按照相关部门的要求办理抵押登记。

　　5、完成之后银行会将贷款打入你的专门账户，而贷款人需每月按期向银行还款，直至还清为止。

　　办理房产证贷款的条件是什么？需要办理哪些手续？​这下大家应该有所了解了吧。需要注意的是，在贷款成功之后，贷款人要保证自己有能力能够在规定的时间内还清，假如没有能力还清的话就要适当减少贷款金额，否则可能就会面临着房屋被拍卖的情况。