房产税免税面积计算方法是怎样的？房产税的免税政策是怎样的？

　　相信人们都知道在购买房屋之后，每年都需要向国家缴纳一定的房产税，房产税的征收比例国家都有相关规定，但你们知不知道有些房子有免税面积，房产税免税面积计算方法是怎样的？在回答这个问题之前，你们可以去了解一下房产税的免税政策是怎样的，其中就涉及到免税面积的计算方法。

　　房产税免税面积计算方法是怎样的？

　　1、免税面积以家庭为单位进行扣除，一个家庭只能对一套应税住房扣除免税面积。

　　2、纳税人家庭拥有多套应税住房的，按时间顺序对先购的一套应税住房计算扣除免税面积；其中：纳税人家庭拥有多套《暂行办法》施行前的独栋商品住宅，允许纳税人选择一套应税住房计算扣除免税面积。

　　3、在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人的应税住房均不扣除免税面积。

　　房产税的免税政策是怎样的？

　　1、本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积（指住房建筑面积，下同）人均不超过60平方米（即免税住房面积，含60平方米）的，其新购的住房暂免征收房产税；人均超过60平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按本暂行办法规定计算征收房产税。合并计算的家庭全部住房面积为居民家庭新购住房面积和其它住房面积的总和。

　　2、本市居民家庭中有无住房的成年子女共同居住的，经核定可计入该居民家庭计算免税住房面积；对有其他特殊情形的居民家庭，免税住房面积计算办法另行制定。本市居民家庭在新购一套住房后的一年内出售该居民家庭原有住房的，其新购住房已按本暂行办法规定计算征收的房产税，可予退还。

　　3、持有本市居住证满3年并在本市工作生活的购房人，其在本市新购住房、且该住房属于家庭住房的，暂免征收房产税；持有本市居住证但不满3年的购房人，其上述住房先按本暂行办法规定计算征收房产税，待持有本市居住证满3年并在本市工作生活的，其上述住房已征收的房产税，可予退还。

　　4、符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺中国需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购住房、且该住房属于家庭住房的，暂免征收房产税。本市居民家庭中的子女成年后，因婚姻等需要而首次新购住房、且该住房属于成年子女家庭住房的，暂免征收房产税。

　　房产税免税面积计算方法是怎样的？文中已经详细的介绍了免税面积的计算方法，只有当房屋到达一定面积之后，才需要向国家缴纳房产税，如果房屋的面积并没有那么大，而且屋主的经济条件不好，就可以不用缴纳房产税。房产税的免税政策是怎样的？国家的政策每年可能都会出现变化，所以要随时去了解。