杭州学区房购买流程是什么？杭州学区房购买条件是什么？

　　提起买房，很多人会开心，而有些人则会失落，大家也都知道，现在的房屋种类有很多，一些人挑选时不知道该如何做才好，而有的人则为了让孩子轻松点，就会去购买，的价格可不便宜，而且交易流程复杂，那么下面就让小编来和大家一起看看杭州购买流程是什么？杭州购买条件是什么？

　　杭州购买流程是什么？

　　1、一般会先签订一纸《委托书》，即俗称的“睇楼纸”，其作用主要是保障代理公司和顾客双方的利益。然后，中介代理人员就会根据你的要求为你介绍楼盘，并带你进入实地看楼的阶段；档案查册：当你有购买意向后，代理公司会在交易前，对该房屋进行查册，包括查证物业产权是否清晰，是否可正常上市交易，有否被法院查封、被抵押等背景资料。买家应向代理公司问清查证的具体情况，有一定的依据证明。

　　2、签约：查证之后由买卖双方及代理公司共同签署《临时买卖合约》。这时，业主一般要求买家支付楼价的5％－10％作为临订，或者由代理公司代为预收买家的定金，并于签《临时买卖合约》之日将定金如数转交业主。

　　3、测绘（俗称“晒图”）：买卖双方签署《临时买卖合约》之后，代理公司便拿业主的房产证复印件到房管局测绘所晒图。

　　4、办按揭：如果是办理银行按揭贷款的买家，则需准备好身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明/税单、公积金卡等资料，到选定的银行办理银行按揭手续，如果原业主是按揭贷款的，买家必须到同一家银行办理转按揭手续。

　　杭州购买条件是什么？

　　1、合同当事人必须符合主体资格。房屋买卖双方当事人应当具备能够以自身行为依法行使权利并且承担义务的资格。般主体要求。依《民法通则》规定，房屋买卖双方当事人应当具有完全民事行为能力。房屋买卖行为复杂，涉及标的金额较大，法律一般禁止限制民事行为能力人和无民事行为能力人参与，所签房屋买卖合同无效，除非事先经法定代理人同意，或者事后经法定代理人追认。

　　2、特殊主体要求。为了维护房屋交易秩序，现行法律和政策对房屋买卖当事人设定了一定条件和限制，必须符合特定要求。

　　上述内容主要所讲的就是小编对于杭州购买流程是什么？杭州购买条件是什么的总体介绍，杭州在交易时流程并不算太复杂，但是也不轻松，如果有操作经验的话，那么办理操作时引发问题出现的几率就会非常小，而具体的购买条件在文中都有提到，希望能对大家产生帮助。