上海房子首付要多少？你有上海买房资格吗

　　在上海买房，一套房子没有几百万恐怕是买不到的，但是挣这几百万又谈何容易呢？所以大部分在上海买房的朋友都是通过去银行贷款买的房子，并不是去银行贷款就可以一分钱不给就能住进房子，我们还得想自己准备首付才行，那么上海房子首付要多少？你有上海买房资格吗？

　　上海房子首付要多少？

　　办理按揭利息的是公积金贷款，首次的置业者，首付在30%以上。二次置业者首付40%以上。根据地方政策首付有百分之20的情况，月供多少要看贷多少钱供多少年。下面列举在上海买房首付情况：

　　1、在首套房的情况下，购买的新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以为20%；

　　2、在二套房的情况下，购买的房产的首付为原来的60%；

　　3、三套房的情况，需要从贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；

　　4、其他的情况首付为30%。一手房首付计算方式：首付款=总房款—客户贷款额贷款额=合同价（市场价）×80%（首次贷款额度可达80%）。

　　你有上海买房资格吗？

　　1、持有本市的居住证但不满三年的购房人，先按规定征收房产税，待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的，住房已征收的房产税，可予退还。

　　2、想申请首套，那买房时还需要提供你户籍所在地的首次购房证明。

　　3、对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有本市的居住证并在本市工作生活的，其在本市新购且属于家庭的住房，暂免征收房产税。

　　4、对持有本市的居住证满三年并在本市工作生活的购房人，其在本市新购且属于家庭的住房，暂免征收房产税。

　　5、外地人能够提供自购房之日起算前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市。

　　6、外地人拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，不能购买。所需材料：身份证明、结婚证、户口薄。

　　7、上海房地产的交易中心的工作人员表示，目前上海外地人购房条件，即非本市户籍人士购房必须同时满足三个条件：一是以家庭名义购房，所谓家庭指的是购房者已婚，二是该家庭在沪无房，三是能提供至买房合同签署日前两年内在沪累计缴纳一年以上个税或社保的证明。

　　以上就是上海房子首付要多少？你有上海买房资格吗的全部内容，现在上海的发展越来越好，自然有很多人想要去上海工作，去上海买房，如果政府在房子这块不加以控制，现在的上海应该已经人满为患，水泄不通了吧，所以大家想要在上海买房，还是先确定一下自己有没有这个资格吧。